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　　1月15日，海南政府宣布在國際旅游島規劃獲批前，將暫停土地出讓、暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。昨日，股市甫一開(kāi)盤(pán)，海南本地股便受到狂熱追捧，其中羅頓發(fā)展等5家公司以漲停報收。

　　梳理新政影響，海南高速、羅頓發(fā)展、海德股份、羅牛山、ST東海、ST筑信等6家海南本地上市公司先行受益。

　　以海南高速為例，該公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)已成為其實(shí)現快速增長(cháng)的產(chǎn)業(yè)支柱之一。資料顯示，公司在�？�、三亞和瓊海投建了諸多房地產(chǎn)項目，總建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平方米。而去年12月25日，公司還公告以約3億元取得海南儋州市約938.7畝土地。

　　再以羅頓發(fā)展為例，該公司于2002年以2.16億買(mǎi)下博鰲萬(wàn)泉河側1800畝土地。當時(shí)這片土地原始成本僅為12萬(wàn)/每畝，距今升值已不止十倍。據稱(chēng)，海南本土“地王”實(shí)為擬借殼ST筑信的海航置業(yè)。有資料顯示該公司于海南18個(gè)市縣均有土地儲備，僅在保亭縣就擁有150平方公里的一級土地開(kāi)發(fā)權。

　　但是，海南本地無(wú)論主營(yíng)或兼營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司均規模較小、成長(cháng)性較弱、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)亦良莠不齊。本輪新政刺激下的估值提升或僅是一次性效應，公司自身的長(cháng)期績(jì)效能否保證尚需進(jìn)一步觀(guān)察。

　　此外，中國寶安、中南建設等數家島外投資商也因多年來(lái)積極參與海南樓市而受益。

　　如中國寶安現有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目?jì)��?85萬(wàn)平米，其中海南占45%達84萬(wàn)平米。資料顯示，公司在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農用地，地價(jià)成本約1.6萬(wàn)/畝。公司通過(guò)戰略投資全資持有海南寶安等5個(gè)農場(chǎng)公司，合計占地面積約215萬(wàn)平米。這些農場(chǎng)土地目前大量種植著(zhù)與公司藥業(yè)相關(guān)的經(jīng)濟作物，未來(lái)將成為待開(kāi)發(fā)的土地儲備。

　　又如中南建設于去年8月與儋州政府簽訂協(xié)議，將對濱海新區第二組團約4500畝土地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)。而據人民網(wǎng)海南視窗報道，中南建設共將參與濱海新區第二組團1萬(wàn)多畝土地的一級開(kāi)發(fā)，預計總投資達100億元。

　　值得一提的是，昔日曾在海南地市低調潛行的魯能集團據稱(chēng)擁有19平方公里的儲備土地，旗下剛獲注資的地產(chǎn)上市平臺廣宇發(fā)展昨日亦以漲停報收。