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　　據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)45分報道，關(guān)于銀行收緊二套房貸款政策，日前有監管層發(fā)出指示，要求銀行全面收緊二套房貸款政策，包括所謂改善型住房在內的所有二套房均要執行首付四成的比例，一旦出現違規，行長(cháng)將被問(wèn)責。

　　監管層是在最近召開(kāi)的一次形勢會(huì )議上對于今年的信貸政策進(jìn)行了明確定調，其中調整個(gè)人房貸和開(kāi)發(fā)貸是今年的重點(diǎn)工作。而對于此前有部分銀行對于改善型住房還存在界定不清的情況，監管層明確表態(tài)，無(wú)論是不是改善型住房，只要是二套房就一律要實(shí)行首付四成的比例。

　　一直以來(lái)，高息攬儲、貸款直接流向股市是銀行業(yè)的兩條高壓紅線(xiàn)，而此次對于二套房貸款政策的嚴控程度，已經(jīng)可以算是第三條紅線(xiàn)了。二套房首付四成的比例是鐵定的，各家銀行都不能觸線(xiàn)。如果違規，將直接找行長(cháng)進(jìn)行問(wèn)責。雖然此前也有消息稱(chēng)，不少銀行借政策空當低首付搶個(gè)貸客源，但日前有媒體以購房者身份咨詢(xún)了幾個(gè)主要的銀行，就發(fā)現目前申請二套房商業(yè)貸款首付比例都已提至四成，而即使是通過(guò)相熟的按揭公司，也無(wú)法申請到低于四成的首付比例。

　　現在大部分銀行依然有二套房的利率優(yōu)惠政策，優(yōu)惠幅度從10%到29.9%不等。比如中國銀行要求首付4成目前利率政策未明；農業(yè)銀行首付4成基本利率下浮29.9%，還有改善型住房?jì)?yōu)惠；工商銀行4成基本利率上浮10%，有改善型住房?jì)?yōu)惠；建設銀行4成基本利率，有改善型住房?jì)?yōu)惠。對此，,銀行方面解釋稱(chēng)，監管層方面的指導思想是在四成首付比例之下，具體利率按照市場(chǎng)化定價(jià)來(lái)確定。這種方式更加科學(xué)，銀行會(huì )根據自己的情況以及客戶(hù)對于銀行的貢獻度來(lái)確定最終的利率。不過(guò)，也有銀行表示，如果在目前基準利率表基礎上打七折，則年息為4.158%，而目前中等銀行的資金成本情況已經(jīng)接近4%，銀行做七折房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)是微利。(記者梁盛）