中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　二月剛過(guò)幾天,信貸收緊風(fēng)聲再起。昨日,有消息稱(chēng),中國銀行已下發(fā)通知,將首套房貸的優(yōu)惠利率統一由7折調整為8.5折,且全面停止與中介的二手房合作,中行方面表示,這是為了進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策,優(yōu)化貸款結構所作的調整。

　　中行率先取消首套房利率七折優(yōu)惠

　　昨日,記者以辦理貸款者的身份咨詢(xún)了中行海珠支行個(gè)貸部工作人員。他表示,關(guān)于首套房利率調整的通知接到不久,目前,利率優(yōu)惠已從7折調整為8.5折�！爸�前已經(jīng)申請的,仍將按7折優(yōu)惠處理；現在開(kāi)始申請的,就只能享受8.5折優(yōu)惠了�！蹦壳霸撝�行只是接到了調整優(yōu)惠的通知,但仍未接到具體的執行辦法。

　　不過(guò)對于記者7折優(yōu)惠是否已經(jīng)完全關(guān)上大門(mén)的追問(wèn),該人員表示,在申請個(gè)貸時(shí)可向經(jīng)辦人員盡量申請,或許仍有可能爭取到。但最終的審批權仍在省分行手里。

　　中行廣東省分行方面表示,為進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策,優(yōu)化貸款結構,近期對個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行了適當調整,降低了個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度,未來(lái)將區分貸款用途、區分客戶(hù)信用狀況實(shí)行差別化定價(jià)。

　　記者還了解到,不僅收緊了新房的房貸業(yè)務(wù),中行對二手房市場(chǎng)也已經(jīng)改變策略。據悉,中行已經(jīng)停止了與中介的合作,只做直客式的二手房貸款。據中介人士分析,一是中行對中介返點(diǎn)費不太認同,二是中行貸款額度有限,因此干脆停止了這項業(yè)務(wù)。

　　已有銀行跟進(jìn)貸款明顯收緊

　　記者也就此向省內其他銀行了解過(guò),雖然銀行廣東或廣州分行官方途徑都沒(méi)有正面回應,但記者走訪(fǎng)了解到,目前大部分銀行都收緊了首套房貸的首付或是利率,已經(jīng)有銀行在跟進(jìn)取消7折優(yōu)惠,而第二套房貸目前一些銀行仍然是暫停的。

　　目前,一些銀行因為信貸額度的種種原因,首套房貸利率也已經(jīng)取消了7折的優(yōu)惠。其中,招行廣州市內一家網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸人員告訴記者,目前首套房貸款也不能打折了,只能按照基準利率來(lái)貸,但是首付可以松動(dòng)�！爸饕�看你的工作情況,如果工作單位比較好的,還款能力較強的,現在最低首付仍然可以給到2成�！钡�是該工作人員也對記者說(shuō),現在等放貸要一個(gè)月的時(shí)間。

　　記者以客戶(hù)的身份咨詢(xún)光大銀行時(shí),一客戶(hù)經(jīng)理明確表示,目前已經(jīng)取消了首套房下浮三成的優(yōu)惠�！艾F在已經(jīng)統一沒(méi)有優(yōu)惠了,如果首付四成,那么利率可以下浮25%,如果首付不夠四成,那么利率只可以下浮15%�！庇浾咴�(xún)問(wèn)現在申請要多久才能放貸,該人士并不愿意回答此問(wèn)題。

　　此外,還有一些銀行提高了獲得優(yōu)惠的首付門(mén)檻。其中,建行首套房貸只有首付四成才可以拿到30%的利率優(yōu)惠。而且該行個(gè)貸人員告訴記者,目前如果首付沒(méi)有達到四成,一般很難批下來(lái),“首付非四成的申請有一大堆都壓在那里�！�

　　采訪(fǎng)中,中行個(gè)貸部工作人員給出了“能辦就盡快辦”的建議。他表示,這主要是由于銀行現在的信貸規模很有限,可放貸的額度很少,“要辦就在月初趕緊辦,到下旬說(shuō)不定就無(wú)款可貸了�！�

　　未來(lái)房貸利率調高是大勢

　　國泰君安分析師伍永剛認為,中國銀行降低購房貸款利率優(yōu)惠是消費信貸收縮的明顯信號,并認為近期其他銀行將效仿取消房貸優(yōu)惠利率。某股份制銀行人士也向記者說(shuō),各家銀行跟進(jìn)取消首套房貸利率7折優(yōu)惠是必然的,“7折房貸利率下,銀行利潤空間非常少,銀行都希望能調高利率�！�

　　還有分析人士指出,中行此次動(dòng)作反映出中行目前信貸規模很有限,可放貸的額度緊缺,因此才會(huì )放棄一部分房貸業(yè)務(wù),“購房者肯定會(huì )選擇仍可以享受7折優(yōu)惠的銀行去辦理房貸”。

　　目前,央行及銀監會(huì )并沒(méi)有出臺關(guān)于首套房貸款利率的新政,業(yè)內人士指出,減少對首套房貸的利率優(yōu)惠,很可能會(huì )影響到部分有剛性需求的自住型購房者的居住需求。

　　房貸新規定出爐之后,目前銀行對改善型住房已經(jīng)只字不提。某股份制銀行廣州分行行長(cháng)日前曾向記者表示,銀監會(huì )在“經(jīng)濟金融形勢分析通報會(huì )議”上明確表態(tài),無(wú)論是不是改善型,只要是二套房貸,就一律要實(shí)行首付四成的比例,否則主管行長(cháng)將被問(wèn)責甚至撤職。

　　對樓市成交影響較大

　　“國11條”明確二套房貸首付四成、利率由各銀行根據風(fēng)險定價(jià)后,由于各大銀行遲遲未對利率究竟如何執行出臺細則,部分銀行甚至暫停了對二套房貸的審批。業(yè)內人士指出,銀行暫停審批業(yè)務(wù),直接導致二套房貸辦理時(shí)間被拉長(cháng),1月份全國一線(xiàn)城市成交量下跌,與此也有一定關(guān)系。

　　目前,關(guān)于二套房貸利率如何執行仍未塵埃落定,中行就率先將首套房利率優(yōu)惠從7折調整為8.5折。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出,對于自住型購房者來(lái)說(shuō),利率優(yōu)惠對其買(mǎi)房決策的影響甚至比首付比例還大。

　　“因為首付二成還是三成、四成,只要相差得不是太多,購房者還是愿意盡量多付一點(diǎn),畢竟首付多了貸款就少了,供房壓力更小,付給銀行的利息也就少了；而利率如果調高了,則意味著(zhù)購房的總體支出增加了,首付是房款的一部分,利息則是額外增加的�！崩栉慕�表示。

　　不過(guò)總體來(lái)看,中行此舉對樓市的影響微乎其微。當然,如果是起了示范作用,導致其他銀行也就此跟進(jìn),那還是會(huì )對樓市造成一定的影響,成交量勢必有所萎縮。(黃倩蔚盧軼)