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　　隨著(zhù)銀監會(huì )加大對房地產(chǎn)融資的監管力度，房地產(chǎn)信托集合資金項目在2月銳減，但發(fā)行規模資金占比仍占六成。上周末用益信托工作室發(fā)布2月集合信托產(chǎn)品統計數據顯示，在已發(fā)行的56種集合信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品環(huán)比減少15個(gè)，但發(fā)行規模資金仍占到六成比重。

　　用益信托工作室發(fā)布的2月集合信托產(chǎn)品統計數據顯示，由于春節長(cháng)假影響，2月產(chǎn)品發(fā)行數量減半，2月發(fā)行的56個(gè)集合資金項目，其發(fā)行資金規模減少34%至1150241萬(wàn)元；本月產(chǎn)品平均預期年收益率環(huán)比上升0.08%；在信托資金運用方式中，貸款類(lèi)下降17.11%。用益信托分析師李旸表示，盡管發(fā)行數量少，但發(fā)行平均規模呈較大幅度增長(cháng)，這主要受房地產(chǎn)信托規�；�發(fā)展的影響。

　　在信托資金投向中，房地產(chǎn)信托項目環(huán)比減少15個(gè)，發(fā)行的14種產(chǎn)品資金規模，占比六成至696760萬(wàn)元，平均期限1.8年，平均年預期收益率達8.56%。而銀信合作產(chǎn)品中，房產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品平均期限縮短11天，平均年化收益率環(huán)比提升0.1%。

　　2月以來(lái)銀監會(huì )下達《關(guān)于加強信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監管有關(guān)問(wèn)題的通知》，收緊房地產(chǎn)的信托融資渠道，銀監會(huì )主席劉明康在非銀行金融機構監管工作會(huì )議中，傳達“對信托公司的監管，嚴防大股東關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險措施，防止成為大股東的融資工具”等信號。西南財大信托與理財研究所分析師趙楊認為，政策及監管定調，會(huì )促使房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行微調，但發(fā)行量仍會(huì )保持穩定過(guò)渡。