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　　2009年最賺錢(qián)的暴利行業(yè)是什么？截至3月15日，觀(guān)察已公布的419份上市公司年報，暴利行業(yè)前三甲已初露端倪，它們分別是：路橋收費業(yè)、金融保險業(yè)和地產(chǎn)業(yè)。32家上市地產(chǎn)公司中，超九成主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率超過(guò)30%，而A股上市公司中有約兩成企業(yè)涉足房地產(chǎn)，也從另一個(gè)側面說(shuō)明了地產(chǎn)行業(yè)的吸引力。

　　上市房企毛利率最高達65%

　　2009年已公布年報顯示，給公司高管加薪最厲害的金融地產(chǎn)行業(yè)，再次現身最暴利行業(yè)排行榜的前三名。

　　巨靈財經(jīng)數據顯示，已公布年報的7家金融類(lèi)上市公司中，有5家主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率超過(guò)50%，即便排名末位的廣發(fā)證券毛利率也達到35.95%，而最高的西南證券達60.80%。地產(chǎn)上市公司的掙錢(qián)能力則是有過(guò)之而無(wú)不及，32家已公布年報公司有28家毛利率超30%，占比93%，大家耳熟能詳的“招保萬(wàn)金”已公布年報的有三家，其中保利地產(chǎn)毛利率為35.82%、萬(wàn)科為29.32%、金地集團為37.13%。毛利率超過(guò)40%的有11家，占比36.7%，另有三家毛利率接近或超過(guò)60%。棲霞建設毛利率達到驚人的64.36%，位居所有32家公司首位，緊隨其后的是京能置業(yè)和陽(yáng)光股份，分別為61.5%和58.86%。

　　對比傳統行業(yè)中的制造業(yè)、批發(fā)零售貿易業(yè)、農林牧漁業(yè)等，平均毛利率大都集中在10%至20%之間，金融地產(chǎn)行業(yè)的吸金能力遙遙領(lǐng)先。然而2009年有一個(gè)行業(yè)的毛利率比金融地產(chǎn)企業(yè)還高，那便是路橋收費業(yè)，比如重慶路橋毛利率達86.64%、五洲交通為72.81%。分析人士指出，雖然路橋收費企業(yè)毛利率高，但考慮前期建設的大規模投資，路橋企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入很長(cháng)一段時(shí)間內只是在回收成本而已。

　　兩成上市公司涉足房地產(chǎn)

　　地產(chǎn)業(yè)巨大的利潤空間難免不吸引更多的企業(yè)參與其中分“一杯羹”。

　　根據巨靈財經(jīng)系統數據不完全統計，滬深兩市1763家A股上市公司中，包括111家地產(chǎn)公司在內，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)直接涉及房地產(chǎn)的企業(yè)有300余家，約占A股上市公司總數的20%。廣東板塊130家上市公司，涉足房地產(chǎn)的有14家，占比超10%；江蘇板塊129家企業(yè)有23家參與地產(chǎn)業(yè)，占比近兩成；中部省份的湖北板塊，67家公司12家涉足地產(chǎn)，占比18%；而西部省份的新疆板塊更甚，34家上市公司有9家涉足地產(chǎn)，占比超過(guò)四分之一。有不少企業(yè)在兼營(yíng)房地產(chǎn)的過(guò)程中甚至慢慢將其轉化成了自己的主業(yè)，比如經(jīng)營(yíng)服裝起家的雅戈爾，2007年以后來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的收入一度占其營(yíng)業(yè)收入的40%。

　　中國的房地產(chǎn)業(yè)暴利何時(shí)能夠終止？有專(zhuān)家指出，從國內目前的情況來(lái)看，在土地價(jià)格上漲和通脹成為趨勢的情況下，房地產(chǎn)需求依然強勁，中國房地產(chǎn)毛利率要降到15%左右的國外成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)的利潤率水平，還需要一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程。