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　　在銀監會(huì )上月末向國資委公布的78家不以房地產(chǎn)為核心主業(yè)的中央企業(yè)頒出“限貸令”后，記者獲悉，不少銀行都表態(tài)將謹慎對待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和央企新增貸款，對不計成本競拍“地王”、圈地不建的開(kāi)發(fā)商將不予貸款。

　　銀行的這一表態(tài)來(lái)源于中國銀監會(huì )上月26日提出的對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的四大防控要求，具體包括禁止對經(jīng)國土資源部、建設主管部門(mén)查實(shí)，存在囤地、捂盤(pán)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放新增貸款，查處其重復抵押?jiǎn)?wèn)題，對78家不以房地產(chǎn)為核心主業(yè)的央企，對非在建工程為抵押貸款的一切項目，停止對其新增授信。

　　銀監會(huì )規定出臺后，建行行長(cháng)張建國率先在其2009年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表態(tài)稱(chēng)，建行對土地儲備和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這兩類(lèi)貸款高度關(guān)注，未來(lái)還將持續這一做法；對不計成本競拍“地王”、圈地不建的開(kāi)發(fā)商將不予貸款。建行副行長(cháng)兼首席風(fēng)險官朱小黃也透露，在一些泡沫較多的地方已明確要求其貸款總體增速要低于平均增速。對一些爭當“地王”企業(yè)的開(kāi)發(fā)商，保持高度謹慎，從嚴授信。對限期退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的78家央企，建行除已有授信，不再給予新的授信。

　　在2009年房地產(chǎn)貸款上較為進(jìn)取的工行表態(tài)也十分嚴厲。該行稱(chēng)對于通過(guò)地方政府融資平臺進(jìn)行的城市基礎設施建設、土地儲備貸款繼續實(shí)行名單制嚴格管理。對房地產(chǎn)貸款將嚴格執行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準入名單制管理和貸款發(fā)放條件，嚴禁對項目資本金不足、“四證”不齊的房地產(chǎn)企業(yè)或項目發(fā)放貸款，對存在“囤地”、“捂盤(pán)”行為的房地產(chǎn)企業(yè)不發(fā)放新增貸款并收回已發(fā)放貸款。

　　中行相關(guān)負責人也稱(chēng)，2009年以來(lái)部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加。2010年中行房地產(chǎn)行業(yè)的信貸策略是選擇性增長(cháng)，將按組合管理要求嚴格控制總量。

　　三大行的表態(tài)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款趨緊成為實(shí)際可能。

　　股份制銀行也基本保持一致。民生銀行公司銀行部總經(jīng)理林云山日前來(lái)廣州時(shí)就向記者透露，該行不會(huì )不做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，因為這是銀行一項正常業(yè)務(wù)，但對于監管部門(mén)嚴令控制的地產(chǎn)企業(yè)將從嚴放貸，對炒作“地王”的不會(huì )介入。

　　劉薇