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　　中新網(wǎng)4月9日電(林偉)國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)拿出退出方案的“大限”今日到來(lái)。據最新消息稱(chēng)，這78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)方案，基本已上報國資委完畢。

　　78家央企“退房”方案“大限”來(lái)臨前上報

　　3月19日，國資委要求在4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案，如今大限已到，據經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)消息，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)方案，基本已上報完畢。該網(wǎng)援引國資委消息人士的話(huà)透露，已經(jīng)基本收齊78家企業(yè)上報的退出方案。不過(guò)，對于退出方案中涉及到的資產(chǎn)情況以及具體的退出方式，尚在統計和研究之中。

　　據統計，在北京產(chǎn)權交易所以及上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所，有幾家企業(yè)已經(jīng)掛牌轉讓股權。其中，招商局集團掛牌轉讓旗下北京恒世華融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8%股權；中國核工業(yè)集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8%股權。中國航天科工集團公司將其三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權掛牌轉讓。在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉讓了珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權及1460萬(wàn)元債權。4月6日，中石油集團下發(fā)緊急通知防范資金進(jìn)房市，要求各企事業(yè)單位進(jìn)一步加強企業(yè)資金管理，防止企業(yè)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，同時(shí)，中石油集團正在加快清理下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前，下屬企業(yè)持有的成都亞新置業(yè)股份有限公司33萬(wàn)股權正在北京產(chǎn)權交易所掛牌叫賣(mài)。

　　3月18日下午，國資委召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快進(jìn)行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。國資委主任要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快結構調整步伐，15個(gè)工作日內制訂有序退出的方案。即4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案。

　　專(zhuān)家：不應過(guò)多關(guān)注央企進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域

　　78家央企推出房地產(chǎn)行業(yè)，是否會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響？對此，中新網(wǎng)采訪(fǎng)了中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞。他認為，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，對未來(lái)房?jì)r(jià)不會(huì )造成影響，或者說(shuō)78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的影響可忽略不計。

　　而對于剩下的16家央企，是否會(huì )在房產(chǎn)行業(yè)做大做強？他認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)開(kāi)放性行業(yè)，房產(chǎn)產(chǎn)品是一種競爭性產(chǎn)品，具有較靈活性。剩下的16家央企，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，如果做大做強是在市場(chǎng)競爭、優(yōu)勝劣汰的結果 則持歡迎態(tài)度，同樣民企也可以在房產(chǎn)領(lǐng)域做大做強。他個(gè)人覺(jué)得在房地產(chǎn)市場(chǎng)，民企希望大于央企或國企。牛鳳瑞表示，我們不應過(guò)多的關(guān)注78家央企，過(guò)多的排斥央企進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。市場(chǎng)經(jīng)濟應該不問(wèn)出生，而我們過(guò)多在乎央企的出生與身份，這與完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟是相悖的。完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制，應一視同仁。

　　澳新銀行中國區首席經(jīng)濟學(xué)家劉利剛表示：78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對穩定中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)中國經(jīng)濟結構調整是一個(gè)積極的舉措。央企在銀行融資方面比民企優(yōu)勢明顯，大量央企進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)會(huì )對中國的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生擠壓效應。因此，這則禁令對抑制新地王的不斷涌現，抑制土地價(jià)格有積極作用。但是，這則禁令出臺是對一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)升幅過(guò)快的遏制，并不能保證京滬等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)會(huì )下跌。