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　　中國銀監會(huì )昨日表示，銀行業(yè)金融機構應增加風(fēng)險意識，不對投機投資性購房貸款，如無(wú)法判斷，則應大幅度提高貸款首付比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。銀監會(huì )要求對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價(jià)。

　　中國銀監會(huì )主席劉明康11日出席博鰲亞洲論壇時(shí)說(shuō)，目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險，比如北京的有些銀行已自主審慎地將二套以上房首付比例提高到60%。

　　他介紹說(shuō)，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險，銀監會(huì )則主要從三方面加強管控：對于土地儲備，要求商業(yè)銀行要對土地進(jìn)行逐塊跟蹤，嚴格管理存貸比，并根據地方政府不同的信用狀況區別對待。對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴格檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用和財務(wù)情況，對開(kāi)發(fā)商貸款實(shí)行名單式管理，并禁止開(kāi)發(fā)商用土地做抵押品。對于住房抵押貸款，要求銀行必須實(shí)行貸款面簽制，在首付比例和利率浮動(dòng)方面，嚴格區分首套房貸和二套及二套以上房貸。

　　劉明康說(shuō)，此次國際金融危機中，中國的銀行體系依然保持穩健，去年銀行新增貸款投放規模接近10萬(wàn)億元，有力地支持了經(jīng)濟復蘇。銀行體系的表現與審慎監管、有效的風(fēng)險管控密切相關(guān)。

　　他指出，回歸基本面、適當控制杠桿率對于金融體系非常重要，大型商業(yè)銀行和資本市場(chǎng)之間必須設立防火墻，利用存貸比等傳統的財務(wù)指標加強風(fēng)險管理。商業(yè)銀行還要有非常強健的風(fēng)險監控機制來(lái)防范交易對手風(fēng)險。

　　劉明康透露，6月底，所有銀行都必須向銀監會(huì )提交報告，反映貸款項目的風(fēng)險敞口�！耙坏┌l(fā)現問(wèn)題，須進(jìn)行限期整改，包括增加抵押物等�！比�季度銀監會(huì )還會(huì )派出自己的檢查團隊，核實(shí)報告的真實(shí)情況。三季度末，銀監會(huì )還將根據銀行整改情況，相應加強監管，“如果有必要的話(huà)，也會(huì )減少他們的資產(chǎn)級別”。

　　此外，在談到民營(yíng)資本辦金融的問(wèn)題時(shí)，他表示，銀監會(huì )贊成并鼓勵民營(yíng)資本參與銀行業(yè)，但作為銀行的股東必須符合三個(gè)條件：要有做銀行的基本技能、有一定經(jīng)驗、有長(cháng)期的承諾。他介紹，在目前國內12家股份制商業(yè)銀行中，民營(yíng)資本占比已經(jīng)超過(guò)40%；145家城市商業(yè)銀行中，民營(yíng)資本占比超過(guò)60%。記者 賈 壯