中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　北京銀監局日前正式下發(fā)23號文件，要求北京的商業(yè)銀行從4月20日開(kāi)始，辦理二手房貸款嚴格按照先抵押后放款，并嚴禁向非住宅項目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，嚴防多頭貸款引發(fā)的套利和償付風(fēng)險，同時(shí)加強個(gè)人住房貸款抵押登記管理。

　　中易安房地產(chǎn)擔保有限公司市場(chǎng)總監徐東華在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“辦理二手房貸款嚴格按照先抵押后放款”規定的實(shí)施，將會(huì )降低商業(yè)銀行無(wú)法取得房屋抵押權的風(fēng)險。

　　“新政實(shí)施后，二手房貸階段性擔保概念在北京將成為歷史名詞�！钡�徐東華同時(shí)指出，此舉也會(huì )造成買(mǎi)房以貸款方式購買(mǎi)的二手房業(yè)主收到全部售房所得的周期被延長(cháng)，尤其是部分區縣的產(chǎn)權辦理周期以及抵押登記辦理周期還比較長(cháng)，除海淀等為當天可以出新產(chǎn)權證不受此影響外，其余區縣有時(shí)甚至需要一個(gè)月時(shí)間才能辦理完抵押登記手續�！半S著(zhù)過(guò)戶(hù)流程提速縮短交易流程與環(huán)節，該情況會(huì )有所緩解，但短期內可能造成一些糾紛�！�

　　據了解，此前針對住宅類(lèi)產(chǎn)品的按揭貸款，在貸款成數、年限以及利率方面都較為優(yōu)惠，而此次“嚴禁向非住宅項目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款”意在打擊商業(yè)立項的房產(chǎn)投機行為，避免商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)享受住宅產(chǎn)品的按揭優(yōu)惠措施�！伴L(cháng)遠來(lái)看，由于購置商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款年限縮短、月供壓力加大，投資者的投資意愿將會(huì )降低，投資獲利空間也會(huì )受到較大影響�！毙鞏|華表示。

　　而“嚴防多頭貸款引發(fā)的套利和償付風(fēng)險”，則意味著(zhù)銀行將向炒房客說(shuō)“不”，盡可能杜絕炒房客在購置多套房產(chǎn)時(shí)，利用貸款辦理的時(shí)間差向多家銀行同時(shí)申請多套房產(chǎn)的貸款并享受首套房的優(yōu)惠，通過(guò)強化風(fēng)險控制與貸款審批流程，防止出現貸款申請人償付能力不足給銀行帶來(lái)的風(fēng)險。

　　“結合住建部強調的‘房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快和住房供應不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為’，面向炒房人的信貸支持融資渠道正在逐步收緊甚至關(guān)閉�！毙鞏|華說(shuō)。

　　徐東華認為，“加強個(gè)人住房貸款抵押登記管理”這一條，將對個(gè)貸擔保機構的沖擊會(huì )比較大，對于目前有欠規范的擔保行業(yè)將會(huì )帶來(lái)一次洗牌。(本報記者 傅春榮）