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　　“對我們來(lái)說(shuō)，二套房貸新政應該分兩面看。5成首付肯定會(huì )抑制部分投機性需求，房貸增量將受到一定影響；但1.1倍利率也意味著(zhù)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的利潤空間可以得到保證，預計二套房貸市場(chǎng)的價(jià)格戰會(huì )暫時(shí)告一段落�！币患抑行凸煞葜沏y行總行房貸部門(mén)負責人對證券時(shí)報記者說(shuō)。

　　根據昨日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議推出的房貸新政，商業(yè)銀行未來(lái)對于貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，將大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　50%的首付比率出乎不少銀行人士意料之外�！吧衔缥覀冞�在討論地方監管政策會(huì )不會(huì )有所調整，下午就看到國務(wù)院的新消息，看來(lái)此前劉明康的表態(tài)也不是空穴來(lái)風(fēng)�！鼻笆鲢y行人士對記者稱(chēng)。

　　不過(guò)，也有銀行表示新政在意料之中。招商銀行深圳分行個(gè)貸部門(mén)負責人就對記者表示，今年由于個(gè)貸市場(chǎng)供需關(guān)系的反轉，各家銀行都主動(dòng)取消了二套房乃至首套房貸款的利率折扣�！澳壳拔覀冊诙�套房貸款的增量業(yè)務(wù)上已經(jīng)采取了4成首付，1.1倍利率的定價(jià)原則，所以新政只是從監管層面確保了大家的價(jià)格底線(xiàn)�！痹撠撠熑吮硎�。

　　而統一的價(jià)格底線(xiàn)，則意味著(zhù)此前惡性?xún)r(jià)格戰將在短期內偃旗息鼓�！皩τ谝恍┠壳叭匀痪S持較低價(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)的中小銀行而言，可以舒緩相當的壓力；而對于市場(chǎng)地位穩固的大銀行來(lái)說(shuō)，也不再需要擔心客戶(hù)流失帶來(lái)的增量減少�？偠�言之是皆大歡喜�！币患覈�有大行廣東省分行個(gè)貸業(yè)務(wù)部負責人對記者說(shuō)。

　　個(gè)貸業(yè)務(wù)息差空間的持續好轉已經(jīng)在部分商業(yè)銀行中顯現出來(lái)。剛剛披露一季度業(yè)績(jì)快報的招商銀行，該行當季凈利潤同比預增即高達40%以上，其主要原因即為本季度凈息差持續向好。記者 羅克關(guān)