中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　新“國十條”調控 “規�？涨啊�

　　上周末公布的新“國十條”通知，可謂“規�？涨啊�。市場(chǎng)人士普遍認為，這將令“高燒”的房?jì)r(jià)驟降溫度；本周一地產(chǎn)指數以超過(guò)8%的跌幅創(chuàng )造了今年以來(lái)的最大單日跌幅，由此也開(kāi)啟了地產(chǎn)股中短期的調整行情。

　　4月17日國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新“國十條”，具體規定見(jiàn)附錄)，要求各地區、各有關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責，堅決抑制不合理住房需求，增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設以及加強市場(chǎng)監管。通知特別強調，要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房?jì)r(jià)過(guò)高地區可暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。通知還要求加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資的監管。

　　中金公司認為，此次“國十條”的規定，在差異化信貸政策上的可操作性更強，有針對地打擊外地炒房團在當地的投機性購房需求，而抑制邊際投機購房需求，這說(shuō)明政府已經(jīng)意識到房?jì)r(jià)暴漲的原因在于過(guò)于寬松的信貸以及邊際投機購房?jì)A向對市場(chǎng)預期的擾動(dòng)，并開(kāi)始針對性出臺措施，往后看，平抑住房?jì)r(jià)上漲應該是大概率事件。

　　莫尼塔研究員也表示，中國的高房?jì)r(jià)問(wèn)題，其實(shí)歸根到底是政府能否容忍經(jīng)濟增長(cháng)速度出現一定程度放緩的問(wèn)題。分析師認為，這次的文件表述可能是一種重要的標志，標志著(zhù)中央政府并不畏懼在一定程度以及一定范圍內出現房?jì)r(jià)明顯調整的決心，也意味著(zhù)在外需不斷復蘇、經(jīng)濟過(guò)熱風(fēng)險逐漸顯現的背景下，經(jīng)濟增長(cháng)速度的問(wèn)題可以適當“緩一緩”的調控智慧。同時(shí)，在“考核問(wèn)責制”的激勵之下，一定會(huì )有地方政府在接下來(lái)很短的時(shí)間內即明確出臺相關(guān)措施，特別是在今年內房?jì)r(jià)已經(jīng)出現爆發(fā)性上漲的城市(以一線(xiàn)城市和部分東部二線(xiàn)城市為主)。分析師認為，這種以房?jì)r(jià)上漲速度作為地方政府激勵指標的機制也可能會(huì )作為一種中長(cháng)期制度性安排被逐漸固化下來(lái)。分析師還認為“第三套房”政策更像是一種為未來(lái)的調控手段埋下的伏筆，或者是一種引導購房者預期的工具，“達摩克利斯之劍”已經(jīng)高高舉起，如果房?jì)r(jià)還不能懸崖勒馬，那么政府就會(huì )再次“手起刀落”。此外，分析師表示相信，財政部和稅務(wù)總局已經(jīng)在開(kāi)始著(zhù)手研究和修改房產(chǎn)稅的相關(guān)規定，預計房產(chǎn)稅甚至是房產(chǎn)特別消費稅很可能會(huì )在今年內進(jìn)行部分城市的試點(diǎn)，但具體時(shí)間點(diǎn)更可能是在今年下半年。(魏靜)