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國務(wù)院4月17日發(fā)出的通知指出,商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區,商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。 中新社發(fā) 俄國慶 攝
中新網(wǎng)4月21日電 中國人民銀行昨日發(fā)布統計報告,披露1季度金融機構貸款投向。報告顯示,1季度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增3207億元,季末余額同比增長(cháng)31.1%,其中個(gè)人購房貸款新增5227億元,季末余額同比增長(cháng)53.4%。
根據國家統計局公布的數據,2009年,全國商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米,比上年增長(cháng)42.1%。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)43.9%;辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)30.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)24.2%。2009年,商品房銷(xiāo)售額43995億元,比上年增長(cháng)75.5%。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)80.0%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(cháng)66.9%和45.5%。
據媒體報道,這是央行罕見(jiàn)的就單個(gè)季度發(fā)布金融機構貸款投向報告。國內財經(jīng)類(lèi)媒體認為,數據充分說(shuō)明,一季度房?jì)r(jià)高漲背后,信貸資金推動(dòng)因素明顯。
據央行初步統計,2010年1季度金融機構貸款投向有以下主要特點(diǎn):
一、第三產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期貸款保持較快增長(cháng)。1季度,主要金融機構本外幣第三產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期貸款仍保持較快增長(cháng),季末余額同比增長(cháng)43.4%,盡管比上年末下降10.6個(gè)百分點(diǎn),但從增速看,第三產(chǎn)業(yè)增速明顯高于第一、二產(chǎn)業(yè);從占比看,三產(chǎn)季末余額占比達67.5%,比上年末上升0.9個(gè)百分點(diǎn)。
二、票據融資持續減少,一般性貸款繼續增加。1季度,全部金融機構票據融資減少6247億元,同比少增2.1萬(wàn)億元,截至2010年3月末,票據融資連續9個(gè)月減少;扣除票據融資后的一般性貸款增加3.23萬(wàn)億元,同比多增1289億元。一般性貸款持續增加較快,有效地滿(mǎn)足了實(shí)體經(jīng)濟的需要。
三、基礎設施行業(yè)(注1)中長(cháng)期貸款增速回落較快。1季度,主要金融機構基礎設施主要行業(yè)本外幣中長(cháng)期貸款新增7108億元;季末余額同比增長(cháng)33.3%,比上年末下降9.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)中長(cháng)期貸款余額同比增長(cháng)56.5%,比上年末下降28.7個(gè)百分點(diǎn);交通運輸、倉儲和郵政業(yè)中長(cháng)期貸款余額同比增長(cháng)33.0%,比上年末下降7.1個(gè)百分點(diǎn);水電氣的生產(chǎn)和供應業(yè)中長(cháng)期貸款余額同比增長(cháng)11.7%,比上年末下降3.2個(gè)百分點(diǎn)。
四、房地產(chǎn)貸款繼續增長(cháng)。1季度,主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增8457億元,季末余額同比增長(cháng)44.3%,比上年末高6.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增3207億元,季末余額同比增長(cháng)31.1%,比上年末上升0.5個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人購房貸款新增5227億元,季末余額同比增長(cháng)53.4%,比上年末上升10.3個(gè)百分點(diǎn)。
五、個(gè)人消費貸款繼續增長(cháng)。1季度,全部金融機構人民幣個(gè)人消費貸款新增5725億元,同比多增3698億元,余額同比增長(cháng)57%,增速比上年末加快8.4個(gè)百分點(diǎn)。信貸投放在拉動(dòng)消費、擴大內需方面起到了一定的作用。
六、小企業(yè)貸款增速繼續高于大型企業(yè)貸款。1季度末主要金融機構、農村合作金融機構、城市信用社及外資銀行投放的小型企業(yè)貸款余額6.3萬(wàn)億元,同比增長(cháng)23.9%,雖然速度比上年末低17.9個(gè)百分點(diǎn),但比中型企業(yè)高1.6個(gè)百分點(diǎn),比大型企業(yè)高6.5個(gè)百分點(diǎn),結構上繼續改善。
七、“三農”貸款保持平穩增長(cháng)。1季度末主要金融機構、農村合作金融機構、村鎮銀行及財務(wù)公司投放本外幣的農村貸款余額8.2萬(wàn)億元,同比增長(cháng)34.6%,比上年末高1.2個(gè)百分點(diǎn);農戶(hù)貸款本外幣余額2.2萬(wàn)億元,同比增長(cháng)31.9%,比上年末高0.2個(gè)百分點(diǎn);農林牧漁業(yè)貸款本外幣余額2.0萬(wàn)億元,同比增長(cháng)18.4%,比上年末下降7.5個(gè)百分點(diǎn),但比上年同期高4.4個(gè)百分點(diǎn)。
八、西部地區貸款增速高于中、東部地區。1季度,東、中、西部地區分別新增各項貸款17876、4684和5350億元,季末東、中、西部各項貸款同比分別增長(cháng)23.8%、23.0%和29.6%,西部貸款增速分別比中、東部高6.6和5.8個(gè)百分點(diǎn)。
九、外匯貸款持續快速增長(cháng)。1季度,全部金融機構外匯貸款新增292億美元,季末余額同比增長(cháng)73.8%,增速比上年末高17.8個(gè)百分點(diǎn)。其中進(jìn)出口貿易融資新增170億美元,季末余額同比增長(cháng)171%,比上年末高46.3個(gè)百分點(diǎn)。
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