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　　中新網(wǎng)4月29日電 據香港大公報報道，受低息和人民幣升值刺激，內地資金不斷涌入香港，香港地產(chǎn)界人士認為，內地資金將會(huì )成為香港樓市的新動(dòng)力，估計未來(lái)3至4年內，香港逾1億港元的大手成交，內資會(huì )占最少三分一的比重。

　　第一太平戴維斯副董事總經(jīng)理兼投資及銷(xiāo)售主管(港澳區)袁志光表示，數年前樓市由外資基金主導，但近年發(fā)現不少本地投資者與內地買(mǎi)家參與。內地客的置業(yè)模式亦由投資移民主導，變成以?xún)|元做單位的大手掃貨，他相信未來(lái)3至4年內，香港的逾1億元大手成交，內資比例最少占三分一。有見(jiàn)及此，該公司今年首季已增聘投資部人手，由40人增至49人，大部分為內地到香港的留學(xué)高材生。

　　提到外圍市況轉弱和內地調控樓市，投資部董事馮樂(lè )成說(shuō)，利率持續低企，香港樓市成為亞太區的資金避風(fēng)港，而內地調控樓市，反而利好內資流入香港，所以他相信今年底前香港樓市仍然向好。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，內地客對香港豪宅市場(chǎng)愈趨重要。據該行數據，內地買(mǎi)家占整體豪宅市場(chǎng)的比例達18.1%，但占整體二手住宅市場(chǎng)的比例只有5.6%。因此，他認為內地客增加，不是整體樓價(jià)上升的主因，內地買(mǎi)家減少，亦不會(huì )打亂本地整體樓市。

　　回顧2009年，價(jià)值1200萬(wàn)元或以上的豪宅買(mǎi)賣(mài)，內地買(mǎi)家占18.1%，按年大升6.9個(gè)百分點(diǎn)。黃良升認為，08年9月發(fā)生金融海嘯，香港樓價(jià)急挫30%，豪宅跌價(jià)達40至50%，吸引大量?jì)鹊刭I(mǎi)家趁低吸納，形成一個(gè)分水嶺。整體私人住宅買(mǎi)賣(mài)中，內地買(mǎi)家比例同樣按年穩步上升，但比例仍然偏低，由04年的2.5%，逐步增加至09年的5.6%。