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　　深圳樓市調控細則昨天對外公布，要求商業(yè)銀行根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放第三套房及以上住房貸款。深圳多家商業(yè)銀行在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，將積極配合，盡快落實(shí)深圳樓市調控細則的相關(guān)規定。

　　5月6日，深圳市規劃和國土資源網(wǎng)站上公布了《深圳市貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的意見(jiàn)》。受到公眾高度關(guān)注的深圳樓市新政正式面世。該意見(jiàn)提出，采取有效措施，堅決抑制不合理住房需求。要求嚴格執行差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業(yè)銀行根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。對境外機構及個(gè)人購房，嚴格按照有關(guān)政策執行。

　　此前，深圳地區已有多家銀行宣布，暫停發(fā)放第三套住房貸款。渤海銀行深圳分行率先執行暫停第三套房貸的政策。隨后，中行深圳分行等大型商業(yè)銀行也宣布暫停三套房貸，并規定，對于不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　昨天，記者了解到，中行之外的另外三家大型銀行均未明確表示何時(shí)起暫停三套房貸。工行深圳市分行曾表示，對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。目前暫無(wú)新的變動(dòng)。建行深圳市分行回復，積極貫徹深圳市樓市調控細則，盡快落實(shí)細則精神。農行深圳市分行稱(chēng)，深圳地區三套及以上住房貸款政策，農總行還在研究中。

　　招商銀行、平安銀行和深圳發(fā)展銀行均表示，將按照深圳樓市調控細則的要求，研究制定本行房貸辦法。平安銀行在4月下旬宣布暫停四套及以上住房貸款�！艾F在，需要對深圳地區房貸政策進(jìn)行修訂和調整�！鄙显碌�，深圳發(fā)展銀行高管透露，對于三套房，深圳發(fā)展銀行要求首付五成五，利率為基準的1.2倍；對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，各分行應根據當地政府和當地銀監局的認定及相應的規定暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。昨天，深發(fā)展有關(guān)人士告知，“如何規范深圳地區第三套房貸，還在研究中�！�

　　雷圳地產(chǎn)有關(guān)人士認為，二套房貸已經(jīng)大幅度提高首付和利率，大量炒房客早就離場(chǎng)了。三套房停貸進(jìn)一步關(guān)緊炒房資金的“水龍頭”，對炒房和投機性購房是精準性打擊。深圳樓市已從“不差錢(qián)”向“差錢(qián)”、“很差錢(qián)”轉變。

　　記者 李焱 譚建偉