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　　去，還是留，這是個(gè)問(wèn)題。

　　政府的樓市新政大有“不減價(jià)不罷休”的味道，這讓潛伏的投資和投機資金不得不思考去與留的嚴肅問(wèn)題。但去該去何方？是去做實(shí)業(yè)，還是去股市，或者干脆演變?yōu)槊耖g借貸。留又該留到何時(shí)？要知道，當個(gè)頑固的“潛伏”者，除了心志堅毅，更需資本支撐。

　　去

　　所去地應聲而漲

　　出逃樓市的巨量資金，備受鎂光燈的關(guān)注。盡管捕捉困難，但從所去地的價(jià)格波動(dòng)，總能窺探一二。

　　《國際金融報》記者綜合各方觀(guān)點(diǎn)發(fā)現，逃離樓市的資金基本涌向方向有以下幾個(gè)：股市、股指期貨、商業(yè)地產(chǎn)、醫藥行業(yè)、理財，以及實(shí)業(yè)項目等。

　　中信證券最新研究就稱(chēng)，估計有4000億元樓市資金流入股市。而中金公司則進(jìn)一步預測，從流向結構上看，這類(lèi)資金更有可能流向股市中投機性質(zhì)更強的中小盤(pán)以及題材性個(gè)股。

　　但從近期大盤(pán)指數看，樓市投資資金并未潛入二級資本市場(chǎng)。國巨投資基金管理有限公司董事長(cháng)兼首席經(jīng)濟學(xué)家孫飛認為，目前2600點(diǎn)的大盤(pán)基本可以被視為底部，資金進(jìn)入資本市場(chǎng)不會(huì )輕易選擇股指期貨的做空力量，相反做多應是明智的選擇之一。

　　商業(yè)地產(chǎn)也是重要目的地。有報道稱(chēng)，在新政實(shí)施后的4月17日至4月25日間，商用房在上海樓市總成交量中所占比重上升了9個(gè)百分點(diǎn)，達到54.23%。分析師表示，很多住宅投資客開(kāi)始轉向商業(yè)地產(chǎn)的投資，雖然后者風(fēng)險比較大，但投資收益會(huì )更多。孫飛認為，目前商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格要低于住宅項目，很有可能成為游資獲利的價(jià)值洼地。

　　除卻商業(yè)地產(chǎn)和資本市場(chǎng)，醫藥領(lǐng)域以及貴重金屬和玉器也可能成為吸引資金的方向。特別是中藥材市場(chǎng)相關(guān)品種的價(jià)格已經(jīng)出現大幅上揚。以平常藥材之一的水蛭為例，2009年底，每公斤清水吊干的水蛭價(jià)格約為200元，但4月中旬以后，該味藥材漲到了700多元。市場(chǎng)人士都將矛頭指向從樓市流出的資金力量。

　　留

　　所留者觀(guān)望何時(shí)

　　不要以為新政壓力對每個(gè)房地產(chǎn)投機客都具備強效壓制力。每次“嚴打”之下，總有一些“神經(jīng)粗大”的依然堅守領(lǐng)地。記者就通過(guò)一位職業(yè)房地產(chǎn)投資人認識了其中的一位“留守者”。

　　這位祖籍浙江的堅守者說(shuō)：“我不是炒客，而是投資家�！毙抡�出臺后，他在經(jīng)歷數個(gè)不眠之夜的思考之后，堅決留守了自己手中30余套高檔住宅的盤(pán)口。他的理由是：新政過(guò)后，樓市價(jià)格將會(huì )再度調高。他目前每日清晨的工作就是收集大量數據和言論并論證樓市價(jià)格何時(shí)出現波段性底部�！斑M(jìn)入底部我就會(huì )再次建倉�！彪m然他對自己的心理預計底線(xiàn)守口如瓶，但是面對目前正在向下突破的樓市價(jià)格，他顯然不會(huì )出手。

　　“政策進(jìn)，我就退；政策退，我就進(jìn)�！边@位樓市“游擊隊員”或可代表一部分樓市留守力量的心態(tài)。他們堅持認為“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)”，無(wú)論新政如何嚴厲都很難掰開(kāi)他們的手掌取出囤積已久的住房。當然，留守者也有失敗的自覺(jué)：“對于失策的同行，只能從頭再來(lái)�！�

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文表示，溫州資金繼續在樓市上停留的還有1000多億元，目前情況下，溫州資金不會(huì )虧損性地拋售，畢竟財富支撐的能力比較強，“看起來(lái)，今年的樓市調控將一直比較嚴厲，資金變現的可能性不大，不過(guò)倒也沒(méi)到大面積拋售的地步，只是新進(jìn)入的資金就非常謹慎了�，F在多數還是等待觀(guān)望的態(tài)度，看看國家政策能持續多久。有樂(lè )觀(guān)的投資客認為，沒(méi)準3個(gè)月又有變化了�！�

　　本報記者 孫維晨