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　　曾經(jīng)在市場(chǎng)上呼風(fēng)喚雨的溫州民間資本，近年來(lái)卻相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合以及投資樓市失利等打擊。在這種形勢下，大量民間資金回流到了溫州。近日，多個(gè)面向民資的運營(yíng)平臺在溫州初露雛形。溫州市股權營(yíng)運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立,溫州市中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文表示，他們將以此為平臺，尋找各種投資信息，進(jìn)行理性投資。未來(lái)，高達6000億元的溫州民間資本將何去何從

　　溫州民間資本因其數量龐大、流動(dòng)活躍、投資廣泛，一直備受社會(huì )各界的關(guān)注。近來(lái)，隨著(zhù)“新國十條”等史上最嚴厲的一系列樓市新政調控措施的出臺，火爆一時(shí)的炒房之路也遭遇“寒冬”，那么民資何處去？

　　據相關(guān)資料統計，目前溫州民間資本約6000億元。在相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合等事件后，溫州民資在掘金之旅上屢屢受挫。

　　在此形勢下，大量民間資金回流到了溫州。據溫州市統計局發(fā)布的數據顯示，今年一季度，溫州市金融機構人民幣存款余額達到5810億元。這其中，就有巨額的民間資本。

　　市場(chǎng)嗅覺(jué)靈敏的溫州人，是不會(huì )把錢(qián)握在手里的。這是業(yè)界的共識。那么，如此巨量的民資，在遭遇樓市觸冰之后，會(huì )流向哪里呢？溫州的投資者們最近有什么新動(dòng)向？對此，記者進(jìn)行了相關(guān)探訪(fǎng)，發(fā)現溫州民資正在拓展各種投資渠道。

　　動(dòng)向一：轉戰商業(yè)地產(chǎn)

　　溫州市區資深炒房族李先生，4月中旬在幾乎賣(mài)完手頭所有住宅后，開(kāi)始四處搜集和打聽(tīng)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資的信息，看是否值得投資；溫州太太炒房團成員羅女士，近期也組織購房團多方尋求商鋪的投資機會(huì )，有的成員開(kāi)始合資購買(mǎi)商鋪。

　　事實(shí)上，這并不是個(gè)別現象。在業(yè)內人士眼中，溫州民資已經(jīng)出現由“住”入“商”的趨勢。之前溫州炒房客聚集的杭州等城市，商業(yè)地產(chǎn)的熱度已經(jīng)開(kāi)始攀升。

　　據杭州部分房產(chǎn)中介介紹，溫州炒房客現在明顯對商鋪青睞有加。杭州一房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司的員工李小姐說(shuō)，她手頭不少原來(lái)做住宅的溫州客戶(hù)，已將投資轉向商業(yè)地產(chǎn)。有些客戶(hù)來(lái)了之后還專(zhuān)程住在杭州，因為要買(mǎi)商鋪的人多，需要排隊。而杭州錢(qián)江新城某地產(chǎn)公司員工小陳也稱(chēng)，自從“新國十條”政策出來(lái)后，原來(lái)打算買(mǎi)房子的溫州炒房客，現在都轉而詢(xún)問(wèn)商鋪了。

　　為何仍然選擇房地產(chǎn)？采訪(fǎng)中，一些購房客認為，在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力越來(lái)越大的情況下，投資房地產(chǎn)仍不失為有效的投資渠道。不過(guò)，與外地商業(yè)地產(chǎn)受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產(chǎn)至今尚未出現大量資金流入的情況。對此，不少業(yè)內人士認為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產(chǎn)不多直接相關(guān)，溫州的商鋪、寫(xiě)字樓等本身數量就不多。

　　郎兆房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)機構董事長(cháng)葉維堅表示，商業(yè)地產(chǎn)的內涵現在已經(jīng)發(fā)生了很大變化，上規模的商業(yè)中心成為主流，但這樣的商業(yè)地產(chǎn)一般是由開(kāi)發(fā)公司自主營(yíng)運，不會(huì )分割出售。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)大多屬于長(cháng)線(xiàn)投資，不符合炒房客快進(jìn)快出的投資習慣。

　　現在溫州還沒(méi)有就中央的調控政策出臺具體細則，不少炒客還在觀(guān)望投資本地住宅這條路能否行得通。葉維堅稱(chēng)，一旦住宅這條路被堵上，商鋪、寫(xiě)字樓等肯定會(huì )引來(lái)民資關(guān)注。

　　動(dòng)向二：鐘情黃金市場(chǎng)

　　“不在樓市，就在股市�！边@句曾經(jīng)的溫州民資投資定律，眼下顯然并不靠譜兒。曾經(jīng)令溫州民資癲狂的股市，最近比較平靜�！肮墒凶罱�行情不好，自然吸引不了民資�！闭猩套C券溫州營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理高中遠稱(chēng)。記者聯(lián)系市區多家證券營(yíng)業(yè)部，均被告知近期沒(méi)有大量資金進(jìn)入股市。

　　相比之下，一向不溫不火的黃金市場(chǎng)最近倒頗受投資者青睞�！敖衲�2月至今，月銷(xiāo)售額增長(cháng)幅度在150%以上�！敝薪瘘S金投資有限公司銷(xiāo)售部經(jīng)理黃曉文告訴記者。這樣的銷(xiāo)售漲幅，不得不讓人聯(lián)想到部分民資已轉投黃金市場(chǎng)的“懷抱”。黃曉文稱(chēng)，這些來(lái)買(mǎi)黃金的客戶(hù)，確實(shí)投資保值的欲望十分強烈。

　　恒泰大通黃金投資有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理張穎也表示，近期以投資為目的的客戶(hù)咨詢(xún)量明顯增多。尤其是4月，盡管這一個(gè)月里基礎金價(jià)每克漲了十多元，卻仍未澆熄投資者的熱情。根據恒泰大通市場(chǎng)部的統計，門(mén)店的日平均人流量已經(jīng)從3月份的十來(lái)個(gè)人，驟增至三十來(lái)人�！耙郧皝�(lái)買(mǎi)黃金的，大多是送長(cháng)輩或晚輩，或者婚嫁所需。而最近的客人，約70%是為投資保值而來(lái)的�！睆埛f稱(chēng)。

　　動(dòng)向三：轉變方式求聯(lián)合

　　雖然在不少投資者眼中，投資之路依舊選擇多多，但已有專(zhuān)家提出，溫州民間資本的根本出路，在于轉型。

　　近日，多個(gè)面向民資的運營(yíng)平臺已在溫州初露雛形。據悉，溫州市股權營(yíng)運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立。

　　溫州市股權營(yíng)運中心由溫州公共資源交易中心、溫州市工商局后勤服務(wù)中心、溫州市財政局財務(wù)開(kāi)發(fā)公司三方共同設立，將成為面對公眾企業(yè)的一個(gè)完全的服務(wù)平臺。通過(guò)這一平臺，可實(shí)現非上市公司的股份轉讓?zhuān)瑢?shí)現民間資本與產(chǎn)業(yè)項目有效對接�！白屆耖g資本有出路，讓優(yōu)質(zhì)項目有資金，是設立該平臺的初衷�！睖刂菔薪鹑谵k主任張震宇表示，此次啟動(dòng)未上市公司股份轉讓試點(diǎn)，是溫州搭建區域性資本市場(chǎng)平臺的一次重要探索。

　　溫州民間資本投資服務(wù)中心由浙江民營(yíng)投資企業(yè)聯(lián)合會(huì )聯(lián)合溫州經(jīng)濟師協(xié)會(huì )、溫州市企業(yè)家協(xié)會(huì )共同發(fā)起組建，屆時(shí)該中心將引入50余家國內外投資機構、基金公司及溫州民間投融資機構的辦事處、戰略合作伙伴機構辦事處、中介服務(wù)機構辦事處等入駐。

　　溫商對外投資聯(lián)盟由溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )牽頭成立。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文表示，該聯(lián)盟只是個(gè)框架，不會(huì )獨立注冊，首期募集資金目標為100億元。聯(lián)盟旗下將建立獨立的專(zhuān)業(yè)私募基金，如金融私募、房地產(chǎn)私募等，委托專(zhuān)家進(jìn)行對外投資�！案黝�(lèi)企業(yè)、協(xié)會(huì )、商會(huì )和自然人，都可以匯集到這個(gè)聯(lián)盟中來(lái)。以此為平臺，尋找收集各種各樣的投資信息，進(jìn)行理性投資�！�

　　“炒”，或許能給投資者帶來(lái)瞬間暴富的機會(huì )，但其中蘊藏的風(fēng)險也不容小覷。眼下的形勢，恰恰為溫州游資提供了一個(gè)契機，冷靜思考究竟如何規范投資。2008年至今，溫州民資對外投資屢屢受挫。這些其實(shí)都是在向投資者釋放一個(gè)信號：分散投資風(fēng)險過(guò)大，現在是時(shí)候轉變投資方式、走資本聯(lián)合的道路了。而眼下這幾個(gè)面向民資的運營(yíng)平臺的籌建，既可以讓民間資本回歸實(shí)業(yè)，又能幫助中小企業(yè)轉型提升，是一個(gè)左右逢源的創(chuàng )新做法。對此，溫州市經(jīng)濟建設規劃院院長(cháng)王鋼認為，溫州正處在產(chǎn)業(yè)調整升級的關(guān)鍵時(shí)期，一旦民間資本在一個(gè)好的平臺上得到有效集聚和合理引導，則會(huì )更加規范、理性、順暢地進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟，從而加速溫州產(chǎn)業(yè)結構調整和轉型升級。(通訊員 銀信 本報記者 葉正積）