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　　證監會(huì )相關(guān)人士近日在保薦代表人表示，對于涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，上市、再融資和資產(chǎn)重組均要嚴格審核。也就是說(shuō)，即使主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)，今后融資也要面臨嚴格審核。此舉意味著(zhù)面向房地產(chǎn)企業(yè)的資金閘門(mén)將再度收緊。

　　上述相關(guān)人士透露，有的企業(yè)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但募集資金不投入房地產(chǎn)項目，如果嚴格執行相關(guān)規定，只要涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，上市、再融資和資產(chǎn)重組要嚴格審核，因此建議保薦機構一定要在此宏觀(guān)調控嚴厲背景下，切實(shí)按照相關(guān)規定執行。多位投行人士證實(shí)，當前即使主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)，只要公司擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，想要融資同樣會(huì )有很大障礙。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)“新國十條”的出爐，當前房地產(chǎn)要想通過(guò)資本市場(chǎng)融資，已經(jīng)很難邁過(guò)監管層的審核門(mén)檻。此前，國務(wù)院4月17日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中特別指出：加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資的監管。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項目貸款，證監部門(mén)暫停批準其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

　　此外，上述證監會(huì )相關(guān)人士還重申，房地產(chǎn)企業(yè)有融資需求需要先征求國土資源部意見(jiàn)；此外，國家有關(guān)土地的政策(如國發(fā)3號文等)也是重要的核查依據等。

　　據不完全統計，今年以來(lái)公布過(guò)重組預案的A股上市公司中，涉及地產(chǎn)企業(yè)借殼、目前處于停滯狀態(tài)的已達12家。并且，多家上市地產(chǎn)公司的再融資受阻。5月13日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告，公司董事會(huì )擬撤銷(xiāo)非公開(kāi)發(fā)行股票方案。而在此之前，招商地產(chǎn)已經(jīng)調整過(guò)增發(fā)價(jià)，從原來(lái)的28.12元調低至20.60元。截至5月31日收盤(pán)，招商地產(chǎn)收盤(pán)價(jià)跌至15.45元。5月25日，華發(fā)股份也發(fā)布公告稱(chēng)，廣東省國資委已經(jīng)批復同意公司非公開(kāi)發(fā)行股份的方案，但目前10.61元的股價(jià)已遠低于增發(fā)價(jià)14.27元，最終融資或存變數。