由優(yōu)博集團主辦的第六屆APIC亞洲不動(dòng)產(chǎn)投融資峰會(huì )于上周末在上海落下帷幕。如何在不確定的市場(chǎng)環(huán)境下保持確定性的增長(cháng)成為該閉門(mén)論壇上金融與地產(chǎn)界人士的主要議題，其中，如何引導民間資本在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的作用，更是被視作迫切需要解決的問(wèn)題。

　　銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左曉蕾的觀(guān)點(diǎn)是，中國經(jīng)濟V型反轉已經(jīng)確定，而中國不需要過(guò)高增長(cháng)，去年過(guò)度寬松的貨幣和房?jì)r(jià)高漲不是常態(tài)，今年要回歸常態(tài)。

　　建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長(cháng)李曉東則指出，宏觀(guān)調控以來(lái)，開(kāi)發(fā)商的資金鏈越來(lái)越成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)，從A股上市地產(chǎn)公司財務(wù)報表來(lái)看，缺錢(qián)似乎成為開(kāi)發(fā)商繞不過(guò)的難題�！敖衲�4月以來(lái)，各項密集的宏觀(guān)調控政策相繼降臨，使得一些本來(lái)不缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始缺錢(qián)，一些缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商變得更加缺錢(qián)，甚至有些小開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈斷裂的危險�！�

　　而在李曉東看來(lái)，在目前開(kāi)發(fā)商普遍缺乏資金、原有的融資渠道又受阻的情況下，中國擁有大量的民間資本卻缺乏進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運營(yíng)和管理的渠道，“作為《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的重要環(huán)節，主管部門(mén)應該鼓勵金融創(chuàng )新，推出創(chuàng )新型金融工具，來(lái)引導民間資金投向能實(shí)際產(chǎn)生供給的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節。這不僅能讓目前因為調控而造成開(kāi)工下降、供給萎縮的局面得到改善，而且可以讓這些資金從炒房中撤出，分流原來(lái)的炒樓資金，加大供應量。既達到平抑房?jì)r(jià)的目的，又不讓國民經(jīng)濟的正常投資受到影響�！庇浾� 李和裕