據新華社電 搜房網(wǎng)數據監控中心統計顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩健上升的趨勢，熱點(diǎn)商用項目租售價(jià)格穩中有升，相當數量的項目租售價(jià)格增幅較大。

　　截至6月24日，在北京市345個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項目(商鋪、寫(xiě)字樓)中，共有161個(gè)項目租售價(jià)格上升，占全部項目的46.67%；降價(jià)的項目共有39個(gè)，占全部項目的11.30%；另有145個(gè)項目的租售價(jià)格基本保持穩定，占全部項目的42.03%。

　　從區域上看，朝陽(yáng)依托CBD、亞奧、東二環(huán)、燕莎等大型商圈，并在CBD東擴的政策引導下，成為漲勢最為迅猛的地區。全區159個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項目中，74個(gè)項目的租售價(jià)格上漲，占本區全部項目的46.54%；價(jià)格下降的項目中有25個(gè)，占比15.72%；另有60個(gè)商用項目?jì)r(jià)格基本保持穩定。

　　目前，朝陽(yáng)區在售商鋪均價(jià)為39000元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天12.4元/平米，在售寫(xiě)字樓均價(jià)為29700元/平米，在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天6.22元/平方米。同為傳統商區的海淀區商用項目也開(kāi)始走熱。目前，海淀區在售商鋪均價(jià)為64500元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天8.125元/平米，在售寫(xiě)字樓均價(jià)為27000元/平米，在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天5.2元/平米。

　　數據顯示，北京南城的豐臺區商用項目數量較少，但已經(jīng)顯示出了強勁的漲勢。全區現有20個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項目，其中16個(gè)項目租售價(jià)格上漲，占比達到八成；價(jià)格下跌的項目有1個(gè)，另有3個(gè)項目?jì)r(jià)格保持穩定。從項目數量上看，北京南部、西部地區在售寫(xiě)字樓市場(chǎng)還有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，但在今年上半年仍然表現出較強的上升趨勢，“價(jià)值洼地”正在被市場(chǎng)發(fā)展的腳步逐漸填平，未來(lái)的發(fā)展空間尤其值得期待。

　　目前，豐臺區在售商鋪均價(jià)為33000元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天5.75元/平米，在售寫(xiě)字樓均價(jià)為21300元/平米，在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天2.87元/平米。

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　　天津叫停中介售新建限價(jià)房

　　據新華社電 記者28日從天津市國土房管局獲悉，天津市國土房管局叫停中介機構或個(gè)人代理銷(xiāo)售新建限價(jià)商品房。而且開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得限價(jià)商品住房銷(xiāo)售許可證之日起10日內，要一次性推出許可銷(xiāo)售的全部房源，不得分樓座或分批次銷(xiāo)售。

　　通知規定，新建限價(jià)商品住房銷(xiāo)售主體為開(kāi)發(fā)企業(yè)，嚴禁開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)建設的限價(jià)商品住房委托給中介機構、其他組織及個(gè)人代理銷(xiāo)售；中介機構、其他組織及個(gè)人，不得以任何形式從事新建限價(jià)商品住房的代理銷(xiāo)售或散布虛假信息。限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)商要加快項目的開(kāi)發(fā)建設和上市銷(xiāo)售進(jìn)度，確保限價(jià)商品住房盡快上市供應，以更好地滿(mǎn)足住房困難家庭的購房需求。