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　　王石的每一次現身都將引來(lái)一場(chǎng)不大不小的風(fēng)波，5月7日，王石在長(cháng)春的露面亦是如此。

　　如業(yè)界的揣測那樣，王石飛抵長(cháng)春絕不僅是為了簡(jiǎn)單的拿地，第二天與長(cháng)春市市長(cháng)崔杰的會(huì )晤令王石在長(cháng)春扔下了30億元的投資，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工業(yè)化住宅體系建設、城市綜合體等重點(diǎn)領(lǐng)域。

　　“希望今年在長(cháng)春至少再落實(shí)3個(gè)項目�！蓖跏�說(shuō)。

　　萬(wàn)科內部工作人員透露，萬(wàn)科對長(cháng)春的關(guān)注其實(shí)只是冰山一角，而今年在一線(xiàn)城市可能增加的大規模投資則更會(huì )令行業(yè)震驚。

　　5月8日，萬(wàn)科與長(cháng)春市政府簽署了戰略合作協(xié)議。此次簽約，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外，還將涉及萬(wàn)科此前極少介入的城市綜合體開(kāi)發(fā)，并且一如既往地在長(cháng)春踐行其住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　實(shí)際上，萬(wàn)科在2001年就已進(jìn)入長(cháng)春，并已開(kāi)發(fā)了6個(gè)項目。

　　崔杰透露了與王石的談話(huà)內容，萬(wàn)科通過(guò)拿地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，投資將比以往規模更大，并試圖在長(cháng)春試驗住宅工廠(chǎng)化模塊生產(chǎn)。另外，萬(wàn)科未來(lái)將在長(cháng)春商業(yè)、工業(yè)、城市綜合體上有所發(fā)展�！跋Ｍ�萬(wàn)科以戰略思維看待長(cháng)春市場(chǎng)，積極參與城市建設，尤其是參與南部新城開(kāi)發(fā)�！�

　　“長(cháng)春房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平是相當高的�！蓖跏�之所以能對長(cháng)春作出如此高的評價(jià)，是因為長(cháng)春不僅很好地保持了60多年前的城市規劃風(fēng)格；還因為高等院校的齊聚使得這個(gè)城市的文化品位也相對較高。

　　在業(yè)界看來(lái)，萬(wàn)科此次與長(cháng)春的戰略合作，除了穩固其東北市場(chǎng)的戰略布局外，還有更深一層的意思。萬(wàn)科自今年1月份以來(lái)，已連續幾個(gè)月沒(méi)有新增土地儲備，而此輪動(dòng)作意味著(zhù)萬(wàn)科又啟動(dòng)了新一輪的土地儲備戰略。

　　萬(wàn)科集團總裁郁亮曾公開(kāi)表示，萬(wàn)科認為2009年會(huì )有很多購置性?xún)r(jià)比高的土地機會(huì )，會(huì )選擇在適當的時(shí)機出手�！叭f(wàn)科希望在今年買(mǎi)一些以前不容易買(mǎi)到的地，買(mǎi)一些有戰略?xún)r(jià)值的土地�！�

　　萬(wàn)科2009年的拿地思路相比以前已經(jīng)有所調整�！敖衲陮⒉扇　�精挑細選，把握機會(huì )’的策略拿地，并加大通過(guò)合作方式低價(jià)增加土地儲備的力度�！庇袅镣嘎秾�會(huì )利用2009年土地市場(chǎng)的低迷獲取更多城市中心的優(yōu)質(zhì)項目。

　　萬(wàn)科現在的拿地成本，已較之前有明顯下降，這其中既有招拍掛地價(jià)下降的原因，也有通過(guò)合作和股權轉讓方式拿地的原因。

　　正因為此，萬(wàn)科與長(cháng)春的戰略合作，是低價(jià)獲得豐厚的土地儲備的一種方式，而另外一種方式則是并購，之前對南都、朝開(kāi)的股權收購令萬(wàn)科的土地儲備大增。時(shí)至今日，郁亮仍是說(shuō)“萬(wàn)科一直在等待并購機會(huì )”。