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　　隨著(zhù)樓市的小幅回暖，SOHO中國的冬眠策略也走到盡頭。在昨天SOHO中國(00410，HK)于香港舉行的新聞發(fā)布會(huì )上，董事長(cháng)潘石屹向《每日經(jīng)濟新聞》表示，SOHO中國冬眠策略已經(jīng)結束，今年公司的發(fā)展重點(diǎn)是收購改造 “滯銷(xiāo)樓”(包括已建成和尚未建成的暫時(shí)銷(xiāo)售不出去的樓盤(pán))。

　　此前，公司收購改造的北京中關(guān)村SOHO，預計總銷(xiāo)售額約為10億元，兩星期內銷(xiāo)售額已達7.7億元。

　　潘石屹同時(shí)表示，收購北京前門(mén)項目部分商業(yè)物業(yè)的17.7億元只是一個(gè)很小的數目，至于會(huì )否增持前門(mén)項目，將視市場(chǎng)情況而定。據SOHO中國首席執行官張欣透露，公司目前可用的現金和銀行貸款約200億元。

　　“5月8號才開(kāi)盤(pán)的中關(guān)村SOHO，預計總銷(xiāo)售額約10億元，目前銷(xiāo)售額已達7.7億元�！迸耸�屹對目前中關(guān)村SOHO的銷(xiāo)售，言語(yǔ)中不乏滿(mǎn)意。張欣同時(shí)表示，2009年還不穩定，盡管今年前四個(gè)月銷(xiāo)售優(yōu)于預期，公司也將按月上調銷(xiāo)售目標，不過(guò)全年銷(xiāo)售目標仍基本維持2008年水平。據悉，SOHO中國去年總銷(xiāo)售額為77.25億元。

　　對于今年一季度的回暖跡象，潘石屹表示，并不是樓市轉好，而是政府放寬銀根所致。此前房地產(chǎn)商普遍存在的資金鏈緊張狀況，目前來(lái)看已渡過(guò)危機。潘石屹表示，對于樓市是否見(jiàn)底，這個(gè)問(wèn)題去年起就一直眾說(shuō)紛紜，也沒(méi)見(jiàn)多少人能“抄底”，市場(chǎng)的變化往往出乎我們的經(jīng)驗。

　　同時(shí)，他表示北京和上海的商業(yè)氣氛好，今后將集中物色北京和上海最優(yōu)質(zhì)的地段項目。他強調，公司重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，也不排除住宅的建設。目前公司重點(diǎn)放在收購一些別人銷(xiāo)售不出去的地產(chǎn)項目上，買(mǎi)地和再建都是其次的。(盧肖紅)