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　　業(yè)內人士認為，富力強勢奪得北京廣渠門(mén)外10號地，或許是一線(xiàn)城市“地王”即將不斷涌現的一個(gè)標志。

　　“10.22億元第三次！”主持人手起槌落！5月21日16時(shí)，備受關(guān)注的廣渠門(mén)外10號地經(jīng)過(guò)90次競價(jià)，最終被北京富力地產(chǎn)公司以10.22億元收入囊中，比2.9925億元的掛牌起始價(jià)多出7.2275億元，樓面地價(jià)達到15140.74元/平方米，溢價(jià)率遠超不久前金地拿下上海徐涇鎮3號地塊82%的數字。

　　廣渠門(mén)外10號地塊位于朝陽(yáng)區廣渠門(mén)外大街附近，三環(huán)以?xún)�。土地面積42549.943平方米(建設用地32299.953平方米)，建筑控制規模72500平方米，同時(shí)將配建5000平方米的廉租房

　　21日下午2點(diǎn)多，北京市土地整理儲備中心拍賣(mài)廳外已經(jīng)是人頭攢動(dòng)，其中大部分是開(kāi)發(fā)商代表，也包括不少不準備拿地前來(lái)觀(guān)摩的開(kāi)發(fā)商，還有許多媒體記者。

　　拍賣(mài)要三點(diǎn)半才開(kāi)始，但緊張的氣氛已經(jīng)在拍賣(mài)廳外彌漫。拍賣(mài)廳外過(guò)道角落的網(wǎng)上報價(jià)電腦不斷給人們談資提供新的素材：14點(diǎn)55分，第31份競買(mǎi)報價(jià)提至6.9億元；14點(diǎn)59分，報價(jià)提至7億元整。3點(diǎn)，網(wǎng)上報價(jià)才最后結束。

　　3點(diǎn)，準備競拍的開(kāi)發(fā)商們忙著(zhù)領(lǐng)號，有的在一旁的小桌上進(jìn)行最后的戰前動(dòng)員，三五成群地進(jìn)行討論。有的記者拿到了競拍地產(chǎn)商的名單和號碼，十幾個(gè)記者蜂擁而上圍著(zhù)他抄寫(xiě)。

　　3點(diǎn)20分，現場(chǎng)競拍開(kāi)始�？吹接浾邆兺仆妻�搡地搶占位置，女主持人一開(kāi)場(chǎng)就給大家降溫：“儲備中心最近將推出不少‘好地’，按照7億元的價(jià)格，10號地樓面地價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，已經(jīng)很高了，希望大家慎重考慮！”

　　但女主持人的提醒絲毫不能阻擋地產(chǎn)大鱷們舉牌的熱情，大家一開(kāi)始就覺(jué)得200萬(wàn)元的加價(jià)階梯不過(guò)癮，動(dòng)輒以千萬(wàn)加價(jià)，經(jīng)過(guò)不到兩分鐘的亂戰，10號地迅速飆到8億元。

　　“8.84億元！”所有記者都看著(zhù)手持7號牌的北京富力總經(jīng)理張輝�！斑@是哪家公司？”人群中許多人小聲打聽(tīng)。幾個(gè)回合下來(lái)，代表11號中國電子的年輕女士毫不猶豫地舉到8.9億，張輝馬上跟進(jìn)舉到9億，這是絕大多數開(kāi)發(fā)商心目中的合理價(jià)位，現場(chǎng)陷入短時(shí)間的沉寂。大家意識到，7號和11號的白熱化爭奪開(kāi)始了！

　　“9.08億第一次！”這時(shí)戲劇性的一幕出現了，受“第一次”三個(gè)字刺激，11號再度舉牌�！艾F在價(jià)格就是您報的！”拍賣(mài)師趕忙提醒11號，記者們憋不住笑了�！�9.08億第二次！”話(huà)音未落，張輝再度出手舉牌。

　　11號，7號，11號，7號……舉11號牌的年輕女士面色平靜，每次舉牌都要得到坐右手邊的高個(gè)男士授意。11號明顯處于守勢，出于心理戰術(shù)原因，每次都要在拍賣(mài)師喊出“第二次”后才突然舉牌。不茍言笑的張輝幾乎不抬頭，眼睛盯著(zhù)膝蓋，甚至不看拍賣(mài)師，也不與左右同事商量，每次在11號應價(jià)后第一時(shí)間就會(huì )舉牌，志在必得。

　　4個(gè)回合以后，7號已經(jīng)把價(jià)格舉到9.28億。這時(shí)又殺出一個(gè)程咬金，11號和21號中信地產(chǎn)同時(shí)應價(jià)，最后21號報出了增長(cháng)兩個(gè)階梯的價(jià)格，9.32億。

　　7號，11號，21號……價(jià)格交替上升，張輝把價(jià)格舉到9.5億！掌聲一片，舉21號牌的女士扭頭看了11號女士一眼，咬了咬嘴唇。

　　“剛才我已經(jīng)說(shuō)了，下周我們將推出很多好地，我們這里氣氛太熱了”。主持人忍不住提醒大家，記者們笑聲一片，21號不再參與舉牌，7號和11號繼續兩雄爭霸。

　　但面對7號不計成本的舉牌，11號壓力明顯增大，張輝舉9.72億的時(shí)候，主持人“第三次”都說(shuō)出一半了，11號才舉牌。坐在11號舉牌人右手邊的高個(gè)男士雖然臉上依然保持笑容，但也已經(jīng)開(kāi)始跟他右手邊的一位中年男士商量后，才給11號下指令了。

　　面對11號每次最后一刻的出招，面色凝重的張輝總是一邊無(wú)奈地搖搖頭，一邊迅速出價(jià)，每次甚至不抬頭。張輝應價(jià)10億！拍賣(mài)廳里一片掌聲。

　　11號邊上兩位男士低聲討論，高個(gè)男子推推女士的胳膊，輕聲說(shuō)“報吧”，年輕女士馬上應價(jià)10.02億。

　　張輝不假思索，繼續應價(jià)，10.04億。

　　11號旁邊高個(gè)男士不停地轉手上紙筒，繼續重復著(zhù)討論—應價(jià)的過(guò)程。

　　一個(gè)以快打慢，一個(gè)以慢打快�？粗�(zhù)地價(jià)不斷向上突破，在場(chǎng)的其他開(kāi)發(fā)商不停地倒吸涼氣，議論聲不斷。

　　11號艱難應價(jià)10.20億后，張輝繼續面無(wú)表情地迅速舉牌應價(jià)10.22億。11號旁?xún)晌荒惺恳环�討論，高個(gè)子雙手攤開(kāi)，聳聳肩，兩人同時(shí)各拿起一瓶礦泉水喝掉一大半。

　　“7號10.22億第一次，7號10.22億第二次，7號10.22億第三次！”怦怦怦三聲槌落，富力得償所愿，奪得10號地！(記者 謝聞麒 楊志剛)