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　　“受去年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，房地產(chǎn)上市企業(yè)盈利能力和成長(cháng)能力并不樂(lè )觀(guān)。其中，近半數房地產(chǎn)上市企業(yè)盈利乏力，近九成上市公司成長(cháng)乏力�！边@是記者昨日(5月25日)從中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2009年中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》中獲悉的數據。

　　據了解，中國房地產(chǎn)測評中心以2008年滬深兩市的103家和內地在港上市的28家，合計共131家房地產(chǎn)上市公司為研究對象，從規模、盈利、償債等5類(lèi)17項指標作出實(shí)力排名。綜合實(shí)力十強中，除了排名第一的萬(wàn)科和排名第五的保利地產(chǎn)外，中國海外、廣州富力等香港上市的內地房企占據八席。

　　去年這131家上市房企的總資產(chǎn)規模達到15796.95億元，總營(yíng)業(yè)收入達到3374.68億元，凈利潤額為603.23億元，從業(yè)人員總數超過(guò)15萬(wàn)人。這些房企去年受到市場(chǎng)低迷影響顯著(zhù)，半數以上的滬深上市公司出現凈利潤下降或由盈利轉為虧損。

　　報告認為，受累于2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，房地產(chǎn)上市公司的成長(cháng)動(dòng)力受到明顯抑制，83.50%的企業(yè)落入低成長(cháng)性類(lèi)別，如果加上無(wú)成長(cháng)性類(lèi)別的企業(yè)，則近九成企業(yè)成長(cháng)乏力。

　　此外，103家滬深房地產(chǎn)上市公司中有45.24%出現凈利潤下降，加上虧損擴大、由盈利轉為虧損的公司數目，則高達53.17%，平均降幅達27.93%，凈利潤增加的公司占比為40.48%，平均增幅高達77.47%，顯示出行業(yè)苦樂(lè )不均的態(tài)勢，對于虧損繼續擴大的公司，未來(lái)面臨較大的破產(chǎn)清算風(fēng)險。(記者 張學(xué)冬)