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　　“25.5億元，25.8億元……26.1億元！”

　　激烈的土地拍賣(mài)場(chǎng)面重現江湖。6月2日，在深圳寶安舉行的一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )上，競拍者競相舉牌，場(chǎng)面可謂硝煙味十足。競拍者中不乏萬(wàn)科、佳兆業(yè)等知名開(kāi)發(fā)商。最終，“黑馬”中洲寶城置業(yè)以26.1億元高價(jià)擊敗了各路強手，以高出起價(jià)8.1億元競得位于深圳寶城26區的A009-1285、A009-1286、A009-1289三宗地。樓面地價(jià)達到6428元/平方米，地面地價(jià)達到28733元/平方米。

　　“開(kāi)發(fā)商肯出高價(jià)購買(mǎi)寶安地塊，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對寶安和深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好，這也有利于改善供不應求的局面�！币晃皇熘�該片區土地市場(chǎng)的業(yè)內人士表示。

　　據悉，去年深圳土地市場(chǎng)十分冷清。公開(kāi)資料顯示，去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地塊頻頻流拍，成交量不足推地量的一半，下半年僅成交了一塊居住用地。直到今年4月29日，深圳首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )推出的龍崗區兩塊土地高價(jià)成交。

　　深圳綜合開(kāi)發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁認為，今年深圳樓市銷(xiāo)售持續興旺，庫存消化迅速。另外，商品房項目資本金由35%下調到20%，也緩解了開(kāi)發(fā)商資金壓力。

　　有媒體報道，萬(wàn)科副總裁肖莉最近在半公開(kāi)場(chǎng)合承認，萬(wàn)科有可能已經(jīng)錯失了最好的拿地時(shí)機。她稱(chēng)，萬(wàn)科會(huì )在上半年鎖定一部分土地，以避免下半年土地市場(chǎng)的激烈競爭。

　　萬(wàn)科在此次拍賣(mài)會(huì )上的積極表現，或許正好說(shuō)明了其對拿地的渴望。而業(yè)內人士分析，萬(wàn)科此次拿地的失敗，使得其本不充裕的土地儲備顯得更不樂(lè )觀(guān)。據某機構的評估結果顯示，萬(wàn)科土地儲備可供開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售僅夠10.68個(gè)季度。