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　　中新網(wǎng)6月25日電 投資銀行摩根大通24日發(fā)表研究報告，看好中國的中型房地產(chǎn)股，包括遠洋地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)及合景泰富將有較佳的股價(jià)上升前景，評級為“增持”。

　　據新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)消息，摩根大通的研究報告稱(chēng)，隨著(zhù)對通脹的預期上升，料未來(lái)6-12個(gè)月中國的樓價(jià)仍將持續走高，房地產(chǎn)商的邊際利潤及資產(chǎn)凈值(NAV)均將會(huì )獲得提升。

　　報告也稱(chēng)，除非樓價(jià)上升過(guò)急，否則不預期政府在今年余下時(shí)間會(huì )出臺緊縮的措施，這將為行業(yè)提供一個(gè)相較過(guò)去六年來(lái)最為穩定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步重估，以及縮窄大型及中型市場(chǎng)房地產(chǎn)股的估值差距。

　　在一眾中型中國房地產(chǎn)股中，摩根大通相信，擁有國企背景的遠洋地產(chǎn)以其規模來(lái)說(shuō)，估值較便宜，且該公司也具備良好的NAV和盈利增長(cháng)潛力。至于瑞安房地產(chǎn)和合景泰富作為其所在城市的本地發(fā)展商性質(zhì)，以及較低的市賬率為該行所喜好。

　　此外，摩根大通將雅居樂(lè )、復地集團及萬(wàn)科B股的評級分別由“減持”調升至“中性”，因應調整了該些股份的盈利預測。該行將雅居樂(lè )的目標價(jià)由原來(lái)5.2港元升至10.5港元；復地的目標價(jià)則由0.8港元升至3港元；萬(wàn)科B股目標價(jià)由4.4港元升至10.5港元。

　　英國宏信環(huán)球投資管理公司新加坡基金經(jīng)理Andrew Mattock也看好中國房地產(chǎn)股。

　　他說(shuō)，因為中國房?jì)r(jià)在改善住房需求的支撐下，漲幅較預期高，中國房地產(chǎn)類(lèi)股還將持續上漲。

　　他的首選是廣州富力集團和世茂房地產(chǎn)控股。今年來(lái)，富力集團在香港股市已經(jīng)上漲了93%，至于世茂股價(jià)則大漲143%。