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　　權威數據顯示，今年1-5月，我國商品房銷(xiāo)售快速回升，增速達到25%，市場(chǎng)整體向好。進(jìn)入6月，其向好勢頭依然強勁。其中，北京別墅市場(chǎng)銷(xiāo)售呈現逐月上升態(tài)勢，表現突出。

　　CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統的數據顯示，一季度北京別墅成交460套，其中3月份銷(xiāo)售281套，成交金額近15.1億元。1-4月份，北京別墅共銷(xiāo)售846套，成交總金額達42.04億元。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，今年5月份北京別墅成交771套，與前4個(gè)月別墅總銷(xiāo)售量之和的832套基本持平，環(huán)比4月份的384套，增加了387套，增幅達101%。5月北京別墅交易價(jià)格環(huán)比上揚，4月整體成交均價(jià)為13823元／平方米，5月的成交均價(jià)為15711元／平方米，環(huán)比上漲了1888元／平方米，增幅達13.7%。成交面積為23.7萬(wàn)平方米，成交金額為37億元。

　　這之中，譽(yù)天下、潤澤莊園、MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)、億城西山華府等多個(gè)別墅總銷(xiāo)量過(guò)億。其中富力地產(chǎn)旗下兩大別墅項目富力灣和富力丹麥小鎮在首季的銷(xiāo)售總額已經(jīng)超過(guò)6億元，在易居中國北京銷(xiāo)售套數排行榜中均以良好表現名列前茅。

　　“良好的性?xún)r(jià)比與較為前瞻的建筑設計以及環(huán)保材料的應用是富力灣和富力丹麥小鎮備受追捧的原因�！备涣Φ禺a(chǎn)相關(guān)負責人表示。

　　而在價(jià)格方面，包括保利西山林語(yǔ)、富力灣、富力丹麥小鎮、潤澤莊園、泰禾紅御等多個(gè)別墅項目呈上揚態(tài)勢。

　　對于月度別墅成交量驟增，保利地產(chǎn)北京營(yíng)銷(xiāo)總監陳艷萍表示，是近年來(lái)少見(jiàn)的局面。陳艷萍認為，出現這樣的情況除了市場(chǎng)整體回暖外，還有一個(gè)重要原因，就是通脹預期的增強使越來(lái)越多的有錢(qián)人購買(mǎi)高端物業(yè)以達到保值增值的目的。

　　富力地產(chǎn)相關(guān)負責人也表示：“別墅自身的稀缺性、保值增值性是支撐別墅成交和價(jià)格提升的兩個(gè)重要因素。難以復制的地段優(yōu)勢與項目本身的建筑品質(zhì)相得益彰，形成了別墅產(chǎn)品內在的核心價(jià)值�！痹撠撠熑藦娬{，無(wú)論是自住還是投資，消費者要辨別所購物業(yè)是否具有一定的保值增值潛力，這是投資置業(yè)的關(guān)鍵所在。

　　對于別墅及地產(chǎn)市場(chǎng)“價(jià)”“量”持續上升，上海復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，其中最重要的原因是目前市場(chǎng)存在著(zhù)對未來(lái)通貨膨脹的預期。從世界范圍看，許多國家為了救市，都大力增加了貨幣投放力度。在這種情況下，由于實(shí)體經(jīng)濟并沒(méi)有出現現實(shí)的增長(cháng)，所以其結果必然會(huì )導致通貨膨脹。而為了規避通貨膨脹帶來(lái)的風(fēng)險，房產(chǎn)就成了最好的保值增值的手段。

　　業(yè)內專(zhuān)家表示，別墅市場(chǎng)的持續熱銷(xiāo)，說(shuō)明購房者信心在逐步回升，舒適性和改善性需求逐步釋放；另外也說(shuō)明當前市場(chǎng)對通脹的預期增強，較為稀缺的別墅產(chǎn)品成為了投資熱點(diǎn)。但是，專(zhuān)家同時(shí)提醒，應珍惜和呵護市場(chǎng)健康發(fā)展，別亂漲價(jià)，以避免樓市回暖的良好格局被葬送。

　　記者在采訪(fǎng)中獲悉，北京別墅市場(chǎng)繼前5個(gè)月的集中放量和熱銷(xiāo)后，下半年將再次快速放量。

　　第六屆中國別墅節組委會(huì )提供的數據顯示，3-5月份，別墅累計入市供給面積達到35.6萬(wàn)平方米，供給套數為973套。業(yè)內專(zhuān)家透露，下半年將有60個(gè)項目放量3000套別墅入市。多家品牌房企包括富力地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、泰禾地產(chǎn)、珠江地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)、潤澤地產(chǎn)、復地集團、合景泰富等著(zhù)名房企旗下的多個(gè)別墅項目將在下半年放量推盤(pán)。

　　業(yè)內專(zhuān)家表示，對于北京別墅市場(chǎng)，尤其是稀缺獨棟產(chǎn)品的前景充滿(mǎn)信心�，F在，越來(lái)越多的高端收入人群認識到了獨棟別墅的使用和投資價(jià)值。在金融風(fēng)暴影響下，中國市場(chǎng)上的頂級豪宅產(chǎn)品表現出了很強的抗跌性，正逐漸成為各路資本尋求庇護的避風(fēng)港。別墅界資深人士也認為，盡管市場(chǎng)競爭十分激烈，但是今年北京別墅市場(chǎng)行情將會(huì )延續下去。