中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　由于絕大多數的房地產(chǎn)企業(yè)在2008年末對2009年市場(chǎng)普遍看空，從而紛紛減緩了開(kāi)工竣工速度，卻沒(méi)料到在上半年市場(chǎng)供應萎縮及需求上升的雙重推動(dòng)下，造成了企業(yè)的“庫存”被快速消化，甚至出現有的企業(yè)在回暖期間內“無(wú)房可售”的尷尬。

　　2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷導致企業(yè)減少開(kāi)竣工面積成為普遍現象。根據企業(yè)年報披露，萬(wàn)科、金地、保利等企業(yè)2008年都大幅縮減開(kāi)工面積，竣工面積也相對有所減少。尤其是萬(wàn)科，曾在2008年半年報和三季報中兩度宣稱(chēng)縮減開(kāi)竣工面積，全年計劃開(kāi)工面積由848萬(wàn)平方米縮減至570萬(wàn)平方米，計劃竣工面積由689萬(wàn)平方米縮減至586萬(wàn)平方米。而萬(wàn)科2008年實(shí)際完成開(kāi)竣工面積分別為523萬(wàn)平方米和629萬(wàn)平方米，分別比原計劃面積減少38%和9%。同時(shí)鑒于對市場(chǎng)的悲觀(guān)預期，企業(yè)對于2009年的開(kāi)竣工面積也相當謹慎，普遍較2008年實(shí)際開(kāi)竣工面積有進(jìn)一步的降低，如萬(wàn)科2009年計劃開(kāi)工面積僅有403萬(wàn)平方米，較2008年實(shí)際開(kāi)工面積下降23%。

　　記者發(fā)現，截至6月末，已經(jīng)有多家房企土地儲備只夠中期發(fā)展。更有以新城地產(chǎn)為代表的企業(yè)，土地儲備量?jì)H為240萬(wàn)平方米。而萬(wàn)科、保利的土地儲備也僅夠中期發(fā)展。而從多家房企銷(xiāo)售面積以及開(kāi)工面積對比來(lái)看，開(kāi)發(fā)商斷頓困局已經(jīng)凸顯。來(lái)自克而瑞(中國)的數據顯示，萬(wàn)科上半年銷(xiāo)售面積為306萬(wàn)平方米，而其今年一整年計劃開(kāi)工面積僅為403萬(wàn)平方米；保利地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售面積為239萬(wàn)平方米，而其2009年沒(méi)有計劃開(kāi)工面積。

　　對此，萬(wàn)科以及金地等企業(yè)已經(jīng)宣布可能上調2009年計劃開(kāi)竣工面積�？硕�瑞(中國)研究中心總經(jīng)理陳嘯天認為，萬(wàn)科以及金地上調開(kāi)竣工面積只是一個(gè)開(kāi)始，如果下半年市場(chǎng)穩定發(fā)展，將有更多的企業(yè)上調其開(kāi)竣工目標。

　　商報記者 王營(yíng)