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　　萬(wàn)科8月4日發(fā)布了2009年中期報告。報告顯示，萬(wàn)科上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入218.1億元，凈利潤25.2億元，較上年同期分別增長(cháng)26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

　　萬(wàn)科集團總裁郁亮此前表示該公司不會(huì )過(guò)于看重短期的規模增長(cháng)，而將著(zhù)重推進(jìn)從“規模速度型”向“質(zhì)量效益型”增長(cháng)轉變。

　　上半年銷(xiāo)售超300億

　　萬(wàn)科上半年銷(xiāo)售金額首次突破300億，達到307.6億元，同比上升27.5%。實(shí)現銷(xiāo)售面積348.8萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31.2%。銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積兩項指標繼續處于全行業(yè)首位。

　　萬(wàn)科中報中指出，2008年年底以來(lái)，在多重因素的作用下，此前市場(chǎng)調整期內累積的大量自住需求開(kāi)始集中釋放。其中，珠三角市場(chǎng)去年調整較為深入，今年的恢復也非常顯著(zhù)。萬(wàn)科在該區域實(shí)現銷(xiāo)售面積110.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額104.4億元，同比分別增長(cháng)46.3%和38.8%；長(cháng)三角市場(chǎng)實(shí)現銷(xiāo)售面積92.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額98.3億元，同比分別增長(cháng)1.4%和0.5%。

　　費用率下降逾四成

　　公司表示今年要求工程系統的關(guān)注重點(diǎn)進(jìn)一步從制度、流程、規范向工程現場(chǎng)管理、實(shí)體質(zhì)量轉移。公司采取多種措施對工地現場(chǎng)管理職責、監理工程公司定位、工程管理團隊構成進(jìn)行優(yōu)化，以推進(jìn)工程質(zhì)量的持續進(jìn)步。

　　該公司在2008年年報中還提出：“公司計劃在2009年將管理費用、銷(xiāo)售費用占營(yíng)業(yè)收入的比例較2008年降低20%�！�

　　通過(guò)簡(jiǎn)化管理動(dòng)作，實(shí)行費用預算硬約束和嚴格監督等措施，以及在營(yíng)銷(xiāo)上加強市場(chǎng)和客戶(hù)研究、優(yōu)化廣告投放等行動(dòng)，上半年萬(wàn)科在規模增長(cháng)的同時(shí)，管理費用比去年同期降低30.3%，銷(xiāo)售費用比去年同期降低22.2%，管理費用、銷(xiāo)售費用合計占營(yíng)業(yè)收入的比例比去年同期降低41.9%。

　　新開(kāi)工面積調高近半

　　出于財務(wù)謹慎性原則，萬(wàn)科曾在2008年對13個(gè)項目計提了12.3億元存貨跌價(jià)準備。公司中期報告顯示，由于今年市場(chǎng)銷(xiāo)售回暖，公司對5個(gè)項目的跌價(jià)準備進(jìn)行了調整，共增加上半年歸屬于母公司所有者的凈利潤約1.6億元。

　　郁亮表示，由于市場(chǎng)回暖過(guò)程中一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售增長(cháng)速度更快、幅度更大，市場(chǎng)對一線(xiàn)城市預期更為樂(lè )觀(guān)，一線(xiàn)城市的土地競爭相對其它城市也更加激烈，為了保證項目的收益水平，萬(wàn)科本年新增的項目多數位于沈陽(yáng)、鞍山、青島、無(wú)錫、佛山、廈門(mén)、福州、重慶等城市。