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　　上半年銷(xiāo)售超300億元———

　　本報訊 上半年，萬(wàn)科銷(xiāo)售金額首次突破300億，達到307.6億元，實(shí)現銷(xiāo)售面積348.8萬(wàn)平方米，兩項指標繼續處于行業(yè)首位，同比分別上升27.5%和31.2%。鑒于市場(chǎng)形勢的快速好轉，萬(wàn)科對本年度的新開(kāi)工計劃進(jìn)行了相應調整，新開(kāi)工面積由年初計劃的403萬(wàn)平方米增加到585萬(wàn)平方米，提高了45.2%。這是萬(wàn)科昨天發(fā)布的2009年中期報告顯示的。

　　-上半年萬(wàn)科凈利潤同比增長(cháng)22.5%

　　中報顯示，萬(wàn)科上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入218.1億元，凈利潤25.2億元，較上年同期分別增長(cháng)26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

　　中報指出，珠三角市場(chǎng)去年調整較為深入，今年的恢復也非常顯著(zhù)。萬(wàn)科在該區域實(shí)現銷(xiāo)售面積110.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額104.4億元，同比分別增長(cháng)46.3%和38.8%。

　　-費用率下降逾四成

　　萬(wàn)科在2008年年報中曾指出“公司計劃在2009年將管理費用、銷(xiāo)售費用占營(yíng)業(yè)收入的比例較2008年降低20%�！�2009年中報再次強調了這個(gè)問(wèn)題。中報顯示，上半年萬(wàn)科在規模增長(cháng)的同時(shí)，管理費用比去年同期降低30.3%，銷(xiāo)售費用比去年同期降低22.2%，管理費用、銷(xiāo)售費用合計占營(yíng)業(yè)收入的比例比去年同期降低41.9%。

　　-新開(kāi)工面積調高近半

　　鑒于市場(chǎng)形勢的快速好轉，萬(wàn)科對本年度的新開(kāi)工計劃進(jìn)行了相應調整。全年新開(kāi)工面積由年初計劃的403萬(wàn)平方米增加到585萬(wàn)平方米，提高45.2%。

　　截至6月30日，萬(wàn)科獲取新項目15個(gè)，合計權益建筑面積333.2萬(wàn)平方米。7月初以來(lái)，萬(wàn)科又新增權益建筑面積81.4萬(wàn)平方米。至此，萬(wàn)科今年共新增項目權益建筑面積414.6萬(wàn)平方米。目前，萬(wàn)科規劃中項目按權益計算的建筑面積為2079萬(wàn)平方米。

　　萬(wàn)科方面表示，由于市場(chǎng)回暖過(guò)程中一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售增長(cháng)速度更快、幅度更大，市場(chǎng)對一線(xiàn)城市預期更為樂(lè )觀(guān)，一線(xiàn)城市的土地競爭相對其他城市也更加激烈，為了保證項目的收益水平，萬(wàn)科本年新增的項目多數位于沈陽(yáng)、鞍山、青島、無(wú)錫、佛山、廈門(mén)、福州、重慶等城市。（余美英）