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　　“年初公司曾表示將進(jìn)一步拓展融資渠道，考慮在時(shí)機成熟時(shí)進(jìn)行一次股權融資，目前萬(wàn)科的這一思路并未發(fā)生變化。順應市場(chǎng)的變化，再融資方案仍在積極探討中�！贬槍κ袌�(chǎng)稱(chēng)萬(wàn)科可能會(huì )再融資，公司執行副總裁肖莉如是回應。

　　在昨天的萬(wàn)科2009中期業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )上，除了公司上半年經(jīng)營(yíng)，再融資、接手上海倒塌樓盤(pán)、如何看待“地王”及下半年行業(yè)走勢等都是投資者關(guān)注熱議的話(huà)題。對接手倒塌樓項目，公司稱(chēng)該事件已經(jīng)不僅僅是一個(gè)建設工程的質(zhì)量事故或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛，而是關(guān)乎上海市乃至中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。萬(wàn)科進(jìn)入上海18年，作為當地市場(chǎng)份額最大的開(kāi)發(fā)商，公司希望能促進(jìn)這一事件得到比較圓滿(mǎn)的解決。不排除由上海萬(wàn)科收購梅都公司的股權，以保障該項目的后續建設。當然，上海萬(wàn)科參與該項目，不會(huì )給公司和股東造成損失。

　　談到目前政策對房地產(chǎn)未來(lái)影響，肖莉認為，首先從政策層面分析，目前對行業(yè)影響最大的是購房貸款政策。近期相關(guān)部門(mén)多次重申要嚴格執行二套房貸政策，這在一定程度上可能影響短期市場(chǎng)的信心；從供求關(guān)系看，根據現有的項目開(kāi)工情況，四季度商品房推盤(pán)數量將迅速增加，如果第三季度房地產(chǎn)價(jià)格繼續過(guò)快上漲，市場(chǎng)可能會(huì )出現比較劇烈的波動(dòng)。二套房貸政策所釋放出的信號，無(wú)疑有利于防止房地產(chǎn)市場(chǎng)向過(guò)熱發(fā)展及價(jià)格的過(guò)度上漲。此外，目前整體經(jīng)濟預期逐漸向好，但市場(chǎng)信心仍然比較敏感，宏觀(guān)經(jīng)濟形勢、政策環(huán)境以及通脹預期等因素對市場(chǎng)的短期走勢都有可能產(chǎn)生比較大的影響，市場(chǎng)的后續走勢還需要持續的觀(guān)察。

　　而對市場(chǎng)近期頻現的“地王”現象，萬(wàn)科認為土地市場(chǎng)的活躍，反映了企業(yè)市場(chǎng)信心的提升和資金狀況的改善。由于2008年企業(yè)普遍大幅減少了土地購置，近期隨著(zhù)市場(chǎng)成交量的大幅回升，企業(yè)的投資意愿提升，購地需求比較強烈。而土地供應方面，最近幾年一些核心城市的土地供應量一直都比較緊張，顯著(zhù)低于同期住房開(kāi)工量和銷(xiāo)售量，一定程度上加劇了當前土地市場(chǎng)競爭的激烈程度，使得部分項目的地價(jià)中帶有較強的預期成分。(牛 溪)