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　　在國內房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的形勢下，萬(wàn)科一方面大幅調高全年的開(kāi)工計劃，一方面加快了拿地步伐。

　　萬(wàn)科今天披露，公司7月份斥資22億元拿下4處地塊，總建筑面積約117.6萬(wàn)平方米。記者注意到，萬(wàn)科新增的地塊分別位于中山市、武漢市、佛山市和廣州市，呈“遍地開(kāi)花”之勢。

　　就在8月4日，萬(wàn)科剛剛發(fā)布了半年報，鑒于銷(xiāo)售形勢好轉，萬(wàn)科對今年的新開(kāi)工計劃進(jìn)行了相應調整，全年新開(kāi)工面積由年初計劃的403萬(wàn)平方米增加到585萬(wàn)平方米，提高45.2%。

　　萬(wàn)科的這一調整有著(zhù)充足的底氣。剛剛過(guò)去的7月份，萬(wàn)科繼續著(zhù)今年以來(lái)的良好業(yè)績(jì)，公司實(shí)現銷(xiāo)售面積58.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額51.2億元，分別比2008年同期增長(cháng)61.8%和64.5%。2009年1至7月份，公司累計銷(xiāo)售面積407.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額358.7億元，分別比2008年同期增長(cháng)34.9%和31.7%。

　　半年報顯示，萬(wàn)科持有貨幣資金268.8億元，比2008年末增加69億元，公司的凈負債率為10.7%，比2008年末下降22.4個(gè)百分點(diǎn)。較大額度的現金存留和低負債，使得萬(wàn)科加速了在土地市場(chǎng)上的擴張以及加大了投資額度。

　　截至6月30日，萬(wàn)科獲得新項目15個(gè)，總建筑面積333.2萬(wàn)平方米，尤其是6月，萬(wàn)科加大了拿地力度，共投入47億元在廈門(mén)、福州、重慶、上海、順德和鞍山吃下了8塊地，總建筑面積203.3萬(wàn)平方米。

　　萬(wàn)科方面表示，由于市場(chǎng)回暖過(guò)程中一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售增長(cháng)速度更快，幅度更大，市場(chǎng)對一線(xiàn)城市的預期更為樂(lè )觀(guān)，一線(xiàn)城市的土地競爭相對其他城市也更加激烈，為了保證項目的收益水平，萬(wàn)科本年新增的項目多數位于沈陽(yáng)、鞍山、青島、無(wú)錫、佛山、廈門(mén)、福州、重慶等城市。

　　萬(wàn)科方面還稱(chēng)，公司不主張過(guò)多的土地儲備，但今年房屋銷(xiāo)售速度很快，因此土地儲備方面也需要補充，略多于賣(mài)樓的規模。(記者 彭飛)