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　　沒(méi)有了拐點(diǎn)論的渲染，中期報告發(fā)布以后，萬(wàn)科新一輪擴張意圖十分明顯。而這一次，萬(wàn)科選擇在二線(xiàn)城市。

　　據了解，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司于日前發(fā)布2009年中期報告顯示，萬(wàn)科上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入218.1億元，凈利潤25.2億元，較上年同期分別增長(cháng)26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

　　與此同時(shí)，萬(wàn)科宣布，鑒于市場(chǎng)形勢的快速好轉，萬(wàn)科對本年度的新開(kāi)工計劃進(jìn)行了相應調整。新開(kāi)工面積由年初計劃的403萬(wàn)平方米增加到585萬(wàn)平方米，提高了45.2%。

　　至此，“從萬(wàn)科半年報和7月簡(jiǎn)報看，萬(wàn)科似乎在圖謀新一輪擴張。提高開(kāi)工面積背后的故事是，一家獨大多年的萬(wàn)科，被保利地產(chǎn)追趕的情形已越來(lái)越明顯”，業(yè)內人士認為。

　　展望下半年，萬(wàn)科總裁郁亮表示，萬(wàn)科十分珍惜目前良好的市場(chǎng)形勢，將繼續堅持穩健經(jīng)營(yíng)，追求有質(zhì)量的增長(cháng)，同時(shí)把握市場(chǎng)機會(huì )，為公司以后的發(fā)展奠定堅實(shí)的基礎。

　　不過(guò)，被保利追趕的萬(wàn)科也在土地市場(chǎng)急速擴張。盡管郁亮此前曾表示，該公司不會(huì )過(guò)于看重短期的規模增長(cháng)，而將著(zhù)重推進(jìn)從“規模速度型”增長(cháng)向“質(zhì)量效益型”增長(cháng)轉變。

　　據悉，截至6月30日，萬(wàn)科獲取新項目15個(gè)，合計權益建筑面積333.2萬(wàn)平方米。7月初以來(lái)，萬(wàn)科又新增權益建筑面積81.4萬(wàn)平方米。至此，萬(wàn)科今年共新增項目權益建筑面積414.6萬(wàn)平方米。目前，萬(wàn)科規劃中項目按權益計算的建筑面積為2079萬(wàn)平方米。

　　郁亮表示，由于市場(chǎng)回暖過(guò)程中一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售增長(cháng)速度更快、幅度更大，市場(chǎng)對一線(xiàn)城市預期更為樂(lè )觀(guān)，一線(xiàn)城市的土地競爭相對其他城市也更加激烈，為了保證項目的收益水平，萬(wàn)科本年新增的項目多數位于沈陽(yáng)、鞍山、青島、無(wú)錫、佛山、廈門(mén)、福州、重慶等城市。

　　事實(shí)上，從募集資金投向看，萬(wàn)科轉戰二線(xiàn)城市的跡象在2007年就已顯現，投向的11個(gè)項目，其中7個(gè)位于二線(xiàn)城市。正是依賴(lài)于2007年年底高價(jià)增發(fā)所獲近百億資金，萬(wàn)科2008年在已深陷調整的房市氛圍中，仍然大舉拿地，全年新增項目17個(gè)，總規劃建筑面積422.8萬(wàn)平方米，其中絕大部分為前三季度所得。

　　值得注意的是，出于財務(wù)謹慎性原則，萬(wàn)科曾在2008年對13個(gè)項目計提了12.3億元存貨跌價(jià)準備。公司中期報告顯示，由于今年市場(chǎng)銷(xiāo)售回暖，公司對5個(gè)項目的跌價(jià)準備進(jìn)行了調整，共增加上半年歸屬于母公司所有者的凈利潤約1.6億元。

　　近日，有消息稱(chēng)，萬(wàn)科相關(guān)高管再次釋放欲圖融資的信息�！斑@預示著(zhù)萬(wàn)科在圖謀新一輪擴張，以擺脫保利地產(chǎn)的追趕�！睒I(yè)內人士認為。商報記者 王營(yíng)