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　　預計全年融資規模將達100億美元

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正扎堆趕著(zhù)海外上市的“末班車(chē)”，由此將形成一輪密集的融資高峰。昨日，多位投行高管在海南博鰲房地產(chǎn)論壇上透露，目前有十多家內地房企正在計劃今年年底前海外上市，預計全年融資規模將超過(guò)70億美元，并有可能達到100億美元，遠遠超過(guò)2007年約50億美元的歷史最高水平。

　　“預計從下個(gè)月開(kāi)始到12月底，將是中國房地產(chǎn)企業(yè)密集融資高峰，我們正等待這個(gè)高峰到來(lái)�！比疸y集團投資銀行亞洲區主席蔡洪平說(shuō)。

　　據他透露，在過(guò)往的三周時(shí)間里，向香港聯(lián)交所遞交上市申請的內地房企已經(jīng)達到12家。蔡洪平預測，如果市場(chǎng)仍保持目前平穩狀態(tài)，“相信下半年中國房地產(chǎn)企業(yè)可以在國際資本市場(chǎng)融資超過(guò)70億美元�！�

　　在經(jīng)歷了金融風(fēng)暴后，海外投資者重新認識了中國房地產(chǎn)業(yè)�！吧习肽暝谙愀圪Y本市場(chǎng)投資中國房地產(chǎn)的資金達到40億美元，整個(gè)市場(chǎng)對中國房地產(chǎn)的看法可以說(shuō)有了翻天覆地的變化，市盈率由4倍左右提升至目前的15-20倍，甚至達到25倍�！辈毯槠秸f(shuō)。

　　蔡洪平還指出，從不久前北京金隅在港上市受到的追捧來(lái)看(創(chuàng )造了香港有史以來(lái)最高的散戶(hù)凍結資金量，達到2465億港元)，國際資本市場(chǎng)已經(jīng)對下半年中國房企的融資高峰有所準備。

　　“上半年中國房地產(chǎn)在海外融資已經(jīng)有幾十億美元，下半年更多。整個(gè)加起來(lái)全年可能會(huì )超過(guò)100億美元�！蹦Ω�大通中國投資銀行副主席龔方雄說(shuō)。

　　“全球基金經(jīng)理在未來(lái)資產(chǎn)配置過(guò)程中增加對新興市場(chǎng)的投資，重倉新興市場(chǎng)的同時(shí)，也選擇了重倉中國�！饼彿叫弁嘎�，在重倉中國時(shí)，全球基金經(jīng)理主要看中與內需相關(guān)的房地產(chǎn)、耐用消費品、汽車(chē)等企業(yè)�！胺康禺a(chǎn)就成為大家非常青睞的投資產(chǎn)品�！�

　　另外，中國房地產(chǎn)企業(yè)“驚弓之鳥(niǎo)”的心態(tài)，成為這種“趕集式”密集融資潮的重要原因之一。

　　“猶如驚弓之鳥(niǎo)，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們都想在未來(lái)6-12月把自己公司推向上市，要趕上浪潮�！饼彿叫郾硎�，開(kāi)發(fā)商害怕這一浪沒(méi)了，“比如說(shuō)擔心未來(lái)6-12月后，全球的央行開(kāi)始改變政策，緊縮流動(dòng)性，這個(gè)機會(huì )之窗就關(guān)閉了�！�(記者 于祥明)