中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，中國指數研究院獨家發(fā)布中國品牌房企1～7月新增土地儲備調查。該調查數據顯示，近7個(gè)月8家上市房企在15個(gè)城市，儲地資金投入近300億元，儲地逾1000萬(wàn)平米。

　　地產(chǎn)人士分析，這些新增土地預計未來(lái)一兩年內上市，可在一定程度上增加樓市供應量。但同時(shí)隨著(zhù)樓市洗牌，大型地產(chǎn)巨頭競爭對手減少，容易形成“價(jià)格同盟”。

　　地產(chǎn)巨頭百億拿地

　　據了解，開(kāi)發(fā)商上半年進(jìn)入新一輪拿地運動(dòng)，主要是因為上半年樓市回暖，手中余貨消化速度快，讓其土地缺口問(wèn)題突出。

　　滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰認為，由于樓市成交量激增，開(kāi)發(fā)企業(yè)手上儲備的可售房源已被迅速消化，而儲備的用地也陸續進(jìn)行開(kāi)發(fā)。但他們認為這些正在開(kāi)發(fā)或即將開(kāi)發(fā)的項目仍舊無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)日漸膨脹的需求，故有必要進(jìn)行新的土地儲備。而且經(jīng)歷了去年的樓市大調整，部分實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)所面對的競爭對手有所減少，能先一步儲備足夠的用地，應該會(huì )在未來(lái)數年的市場(chǎng)上占到優(yōu)勢。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家吳定金也表示，開(kāi)發(fā)商的拿地舉動(dòng)主要是因為今年第二季度樓市大規�；嘏�，尤其是“五一”小黃金周讓開(kāi)發(fā)商對未來(lái)預期發(fā)生改變。

　　據悉，今年1～6月，全國商品房銷(xiāo)售全面回升，上半年銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31.7%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)33.4%；辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)7.6%。1～6月，商品房銷(xiāo)售額15800億元，同比增長(cháng)53.0%。同時(shí)，廣州市上半年發(fā)展商回籠銷(xiāo)售資金達365.8億。

　　或結盟操控價(jià)格

　　開(kāi)發(fā)商對土地市場(chǎng)的看好主要依附于房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。業(yè)內人士認為，新增土地有助于增加未來(lái)一兩年的樓市供應量。

　　吳定金表示，土地市場(chǎng)是一個(gè)信號。地產(chǎn)巨頭掀起拿地熱潮，證明對未來(lái)樓市充滿(mǎn)了信心，在這個(gè)角度上說(shuō)能起到穩定樓價(jià)的作用。他同時(shí)也指出，今年上半年也出現了少量地王，也給未來(lái)樓市帶來(lái)一定的憂(yōu)患。

　　有利也有弊。周峰認為，現在開(kāi)發(fā)商是充分運用自有資金比例下調到20%的利好，盡可能借銀行的錢(qián)來(lái)儲備土地，而由于去年調整期加劇了開(kāi)發(fā)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰，未來(lái)城市的多數位置優(yōu)越的土地必定集中在實(shí)力較強的開(kāi)發(fā)企業(yè)手中，可以預期未來(lái)的產(chǎn)品會(huì )更加趨向“同質(zhì)化”。因為競爭對手減少，品牌開(kāi)發(fā)商更容易達成“價(jià)格同盟”，項目的售價(jià)也會(huì )有所上漲。(記者 羅莎琳)