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　　昨天下午，SOHO 中國有限公司(0410.HK)在其官方網(wǎng)站上發(fā)布公告，稱(chēng)已正式收購位于上海南京西路中央商務(wù)區中心的東海廣場(chǎng)一期，命名“SOHO東海廣場(chǎng)”，收購交易價(jià)格約為24.5億元。

　　盡管收購爛尾樓對SOHO中國董事長(cháng)潘石屹而言很“在行”，但這次收購更大的意義在于，幫他實(shí)現了十余年來(lái)首次在北京以外的房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有項目的愿望。

　　據了解，原為摩根士丹利持有的東海廣場(chǎng)一期項目高217米，是上海摩天大樓之一，目前出租率約為30%。潘石屹未直接透露未來(lái)銷(xiāo)售SOHO東海廣場(chǎng)的價(jià)格，但承認此次收購的成本價(jià)在33000元/平方米左右，因周邊沒(méi)有在售寫(xiě)字樓，而周邊住宅均價(jià)已賣(mài)到6萬(wàn)元/平方米以上，因此定價(jià)或將在此之上。

　　針對國際投行撤離中國樓市，以及原東海廣場(chǎng)一期低出租率的問(wèn)題，潘石屹告訴晨報記者：“摩根士丹利目前撤出并不代表不看好中國樓市，出售東海廣場(chǎng)只能看作是公司戰略調整。而原東海廣場(chǎng)一期30%的出租率則是之前將項目定位太高，只接收外資企業(yè)入駐。我們將很快對客群進(jìn)行調整�！�

　　潘石屹還表示，此次進(jìn)入上海市場(chǎng)也是SOHO中國戰略轉變的標志，未來(lái)幾年除在北京繼續尋找好項目外，還將著(zhù)眼于上海市場(chǎng)，但以銷(xiāo)售為主的公司策略將不會(huì )改變。（王麗婭）