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　　112億，市場(chǎng)猜測已久的上百億元融資計劃隨著(zhù)萬(wàn)科日前發(fā)布的一紙公告得到證實(shí)。公司擬以公開(kāi)增發(fā)的方式募集112億元資金，投向旗下房地產(chǎn)項目建設及補充公司流動(dòng)資金。萬(wàn)科執行副總裁肖莉昨日在接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，“融資是出于公司長(cháng)遠發(fā)展考慮，萬(wàn)科對市場(chǎng)的基本判斷并沒(méi)有發(fā)生變化�！�

　　百億融資終敲定

　　萬(wàn)科表示，此次再融資將采取公開(kāi)增發(fā)的方式進(jìn)行，擬募集資金凈額為112億元，但發(fā)行數量和發(fā)行價(jià)格尚未確定。如果以昨日公司收盤(pán)價(jià)10.70元計算，112億元對應股本規模為10.47億股。

　　實(shí)際上，萬(wàn)科的融資方案并不讓人感到意外。早在去年年報中，萬(wàn)科就表示今年可能進(jìn)行一次股權融資。公司總裁郁亮在今年的中報業(yè)績(jì)推介會(huì )上也表示，萬(wàn)科“正在積極探討融資的可行方案”。

　　根據萬(wàn)科的融資方案，此次募集資金中92億元將分別投入14個(gè)住宅項目，其中既有天津東麗湖、深圳第五園等老項目的后繼開(kāi)發(fā)建設，也有重慶高新園H分區、I分區等今年剛剛獲取的新增項目。

　　肖莉表示，“目前萬(wàn)科的資金狀況可以滿(mǎn)足正常經(jīng)營(yíng)的需求，但從公司持續增長(cháng)和發(fā)展的角度，進(jìn)一步增強資金實(shí)力是有必要的�！�

　　公開(kāi)信息顯示，截至今年年中，萬(wàn)科持有現金268.8億元。5月以來(lái)，萬(wàn)科新增項目數量已經(jīng)明顯增加，共獲取了19個(gè)項目，地價(jià)金額總計約110億元。此外，萬(wàn)科在中期報告中宣布2009年的計劃開(kāi)工面積由原先的403萬(wàn)平方米上調為585萬(wàn)平方米，上調幅度達45%。這意味著(zhù)未來(lái)的資金需求將大幅提升。

　　適時(shí)增加新項目

　　此次再融資計劃一經(jīng)披露，坊間疑問(wèn)四起：上半年一直保守謹慎的萬(wàn)科，對后市的態(tài)度是否發(fā)生了轉變？

　　對此，肖莉向《每日經(jīng)濟新聞》表示，“萬(wàn)科對市場(chǎng)的基本判斷并沒(méi)有發(fā)生變化�！�

　　肖莉表示，從供求關(guān)系看，預計下半年市場(chǎng)的新房供應仍將處于相對緊張的局面，但年底時(shí)供應量會(huì )有所增加。另一方面，由于目前房貸政策已經(jīng)出現了適度收緊的信號，這將有助于防范市場(chǎng)向過(guò)熱的方向發(fā)展，對行業(yè)的平穩發(fā)展是有利的。

　　肖莉還表示，萬(wàn)科做出增發(fā)決策的出發(fā)點(diǎn)是公司自身發(fā)展的需要，在2008年的年度報告中，公司已提出了融資的計劃，并強調會(huì )充分考慮融資對資本市場(chǎng)和投資者的影響。

　　她稱(chēng)，今年以來(lái)隨著(zhù)市場(chǎng)環(huán)境的變化，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)節奏也進(jìn)行了相應調整。一方面公司上調了開(kāi)工面積，另一方面，新增項目數量有所增加。從長(cháng)遠來(lái)看，公司存在著(zhù)較大的資金需求。同時(shí)，公司也希望通過(guò)此次股權融資，進(jìn)一步優(yōu)化公司的財務(wù)結構。

　　針對此次融資完成后，萬(wàn)科是否會(huì )進(jìn)一步加大拿地力度的問(wèn)題，肖莉稱(chēng)，“目前萬(wàn)科的項目資源略低于未來(lái)三年的開(kāi)發(fā)量，從公司持續發(fā)展的角度考慮，萬(wàn)科會(huì )把握市場(chǎng)機遇，適當補充新項目。但在項目的獲取上，萬(wàn)科仍然會(huì )堅持謹慎的原則�！�