中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　前年年底，萬(wàn)科董事長(cháng)王石準確預測拐點(diǎn)論之后，最近王石又說(shuō)，“樓市還未到拐點(diǎn)”。業(yè)內人士認為，萬(wàn)科目前的做法也在佐證這一觀(guān)點(diǎn)。昨日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，將融資112億元用于項目后續開(kāi)發(fā)。

　　昨日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，擬通過(guò)公開(kāi)發(fā)行的方式增發(fā)不超過(guò)現有股本8%的股份，扣除發(fā)行費用后募集凈額不超過(guò)人民幣112億元資金，其中92億元將投入14個(gè)住宅項目的后續開(kāi)發(fā)建設，剩余20億元則將用于充實(shí)公司流動(dòng)資金。

　　在此次融資規模上，萬(wàn)科管理層顯然做了比較多的考慮。目前公告公開(kāi)發(fā)行預案的公司發(fā)行股份占原有股本比例平均值大致在20%左右，根據萬(wàn)科的融資方案，增發(fā)股份數量將不超過(guò)發(fā)行前股本的8%。2007年萬(wàn)科進(jìn)行公開(kāi)增發(fā)時(shí)，融資額占當時(shí)公司總資產(chǎn)的比例約20.6%，而以萬(wàn)科2009年中期時(shí)的資產(chǎn)規模計算，此次融資額占總資產(chǎn)的比例將不會(huì )超過(guò)9%。

　　根據萬(wàn)科的融資方案，此次募集資金投入的住宅項目，其中既有天津東麗湖、深圳第五園等老項目的后續開(kāi)發(fā)建設，也有重慶高新園H分區、I分區等今年剛剛獲取的新增項目。

　　業(yè)內人士指出，今年以來(lái)，隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的回暖，很多房地產(chǎn)公司紛紛增加開(kāi)工面積，補充項目資源，對資金的需求量較大。此前已先后有多家房地產(chǎn)企業(yè)成功融資，反映出資本市場(chǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的認可度較高。因此業(yè)界認為，作為地產(chǎn)行業(yè)的龍頭，萬(wàn)科推出再融資計劃亦屬意料之中。

　　萬(wàn)科執行副總裁肖莉對記者表示，目前萬(wàn)科的資金狀況可以滿(mǎn)足正常經(jīng)營(yíng)的需求，但從公司持續增長(cháng)和發(fā)展的角度，進(jìn)一步增強資金實(shí)力是有必要的。

　　截至今年年中，萬(wàn)科持有現金268.8億元。不過(guò)，考慮到萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)節奏已經(jīng)加快，預計下半年的資金支出會(huì )顯著(zhù)提高。公開(kāi)信息顯示，5月以來(lái)萬(wàn)科新增項目數量已經(jīng)明顯增加，共獲取了19個(gè)項目，地價(jià)金額總計約110億元。此外，萬(wàn)科在中期報告中宣布，2009年的計劃開(kāi)工面積由原先的403萬(wàn)平方米上調為585萬(wàn)平方米，上調幅度達45%。這意味著(zhù)未來(lái)的資金需求將大幅提升。

　　在前年年底準確預測樓市拐點(diǎn)之后，對于未來(lái)樓市的走向，王石一直保持寡言態(tài)度。不過(guò)在最近王石的新書(shū)讀者見(jiàn)面會(huì )上，他認為，盡管今年以來(lái)國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現一定程度的上漲，但目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達到拐點(diǎn)。王石表示：“萬(wàn)科絕不拿地王，我們寧可踏空，寧可錯過(guò)一些機會(huì )�！�

　　有業(yè)內人士認為，“王石非常聰明”。再融資不僅可以擴大萬(wàn)科的規模，充實(shí)現金流，并且萬(wàn)科可以憑借融來(lái)的錢(qián)實(shí)現房?jì)r(jià)不會(huì )跌的預言；萬(wàn)科還可以在銀根緊縮的情況下、各大地產(chǎn)商資金不足時(shí)，拿到相對便宜的地，也可以實(shí)現不用拿地王的承諾。商報記者 暴帆/攝