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　　由房地產(chǎn)界“強人”任志強任董事長(cháng)的華遠地產(chǎn)(600743)董事會(huì )已決定將其間接控股100%的一家子公司的股權及債權，以430200000元的價(jià)格全部轉讓出去。今天，華遠地產(chǎn)公告了這一消息。

　　公告顯示，由華遠地產(chǎn)間接控股的北京海利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由華遠地產(chǎn)全資子公司北京市華遠置業(yè)及其全資子公司北京華遠盈都直接持股100%，其中，華遠置業(yè)持股99%，華遠盈都持股1%。根據已簽署的協(xié)議，北京市華遠置業(yè)及北京華遠盈都將所持北京海利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共計100%的股權，全部轉讓給北京密水漁業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。在430200000元的轉讓款中，股權轉讓款44898777.84元，債權轉讓款385301222.16元。

　　公告顯示，2006年12月27日，海利公司與北京楓樹(shù)置業(yè)有限公司就溫哥華別墅項目簽署了《楓樹(shù)家園轉讓框架協(xié)議》，海利公司以63830.44萬(wàn)元獲得楓樹(shù)置業(yè)的溫哥華別墅項目(位于北京市昌平區北七家鎮東沙各莊，建筑規劃面積約15萬(wàn)平方米的別墅項目)，楓樹(shù)置業(yè)負責在取得項目新區《建設工程規劃許可證》之日起3個(gè)月內將項目用地《國有土地使用證》辦至海利公司名下，最終使海利公司獲得項目的所有權。

　　但是，由于北京市土地管理部門(mén)對別墅項目用地實(shí)行了嚴格控制，導致海利公司無(wú)法獲得溫哥華別墅項目的土地使用權。但華遠地產(chǎn)已通過(guò)海利公司按照框架協(xié)議的約定支付了轉讓價(jià)款共計約35000萬(wàn)元，且已為項目投入管理費、前期設計、財務(wù)費用等合計逾6330萬(wàn)元。

　　根據海利公司2009年8月財務(wù)報表顯示, 截至2009年8月31日，該公司資產(chǎn)總額為413279190.81元，負債總額385301222.16元，公司凈資產(chǎn)27977968.65元。

　　對于此次轉讓的原因，華遠地產(chǎn)稱(chēng)：是由于目前別墅項目開(kāi)發(fā)有關(guān)政策的不確定性，導致溫哥華別墅項目遲遲不能正常開(kāi)發(fā)，占用大量資金，公司在該項目上存在巨大的法律及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。為規避風(fēng)險，公司通過(guò)轉讓海利公司股權及債權的形式轉讓該項目，停止支付按照框架協(xié)議約定的未付款，并及時(shí)收回已付款項，可以實(shí)現有效控制項目后續風(fēng)險的目的。

　　華遠地產(chǎn)還表示，本次交易將可以收回公司在溫哥華別墅項目的全部投入并有約1690萬(wàn)元稅前盈利。不過(guò)，本次交易對公司及華遠置業(yè)、華遠盈都的持續經(jīng)營(yíng)能力不存在影響，不會(huì )對該公司未來(lái)財務(wù)狀況造成不良影響。