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　　截至8月14日，已經(jīng)有十余家房地產(chǎn)上市公司公布了2009年中期財務(wù)報告，從已公布中報的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，企業(yè)上半年業(yè)績(jì)普遍增長(cháng)，資金狀況大為改善，在市場(chǎng)回暖趨勢的帶動(dòng)下大幅增加下半年新開(kāi)工計劃。

　　從公布2009年中報的房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營(yíng)數據來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jì)表現高于市場(chǎng)預期，萬(wàn)科、金地等龍頭企業(yè)的半年報業(yè)績(jì)更是可圈可點(diǎn)。盡管受到去年市場(chǎng)整體銷(xiāo)售低迷的影響，2009年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高調回暖帶動(dòng)了上半年企業(yè)銷(xiāo)售結轉面積和結轉收入的上升。2009年上半年企業(yè)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤普遍明顯增長(cháng)，部分企業(yè)甚至遠超2008年同期水平。

　　萬(wàn)科收入規模繼續領(lǐng)先，業(yè)績(jì)穩步增長(cháng)。2009年上半年萬(wàn)科實(shí)現的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤分別為218.09億元和25.2億元，增長(cháng)率均達20%以上。金地收入大幅上升。2009年上半年金地實(shí)現的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤分別為34.93億元和2.88億元，營(yíng)業(yè)收入增幅達50%以上。

　　受結算制度的影響，濱江集團上半年營(yíng)業(yè)收入及凈利潤同比出現大幅下降，但截止到2009年中報，公司擁有75.51億元預售款，中報顯示隨著(zhù)項目交付結轉，公司業(yè)績(jì)將在下半年得到較為集中的釋放。

　　已公布的房地產(chǎn)上市公司中報顯示，今年上半年，受市場(chǎng)快速反轉、信貸寬松和銷(xiāo)售回款增加等有利因素影響，百強企業(yè)現金流大為改善，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流凈額均由負轉正。因銷(xiāo)售的回升和融資的支持，企業(yè)持有的貨幣資金量與上年同期相比大幅增加。

　　鑒于上半年延續至今的良好銷(xiāo)售行情以及市場(chǎng)供應總量的不斷降低，各大房地產(chǎn)企業(yè)加快土地拓展計劃，并大幅調高新開(kāi)工計劃，行業(yè)的投資增速有望增加。萬(wàn)科計劃將今年的新開(kāi)工面積大幅提高45.16%，由年初的403萬(wàn)平方米目標增至585萬(wàn)平方米；金地也將年度開(kāi)工計劃由135.50萬(wàn)平方米提高至157.60萬(wàn)平方米。新開(kāi)工面積對市場(chǎng)的影響預計在今年底和明年初有所體現，后市供應可能增加放量。

　　近期百強企業(yè)融資依舊活躍，并呈現多元融資格局。世聯(lián)地產(chǎn)IPO計劃獲得成功，復地再次向證監會(huì )提交回歸A股的申請，金地積極開(kāi)展信托融資創(chuàng )新，萬(wàn)達完成上市期第二次私募準備，建業(yè)地產(chǎn)和首創(chuàng )置業(yè)發(fā)債獲批，融資格局可謂百花齊放。(記者 許國萍)