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經(jīng)過(guò)245輪競價(jià),SOHO中國日前通過(guò)旗下全資子公司——北京新幕世紀投資管理有限公司與星潤實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合體以40億元競得朝陽(yáng)區望京B29項目用地,溢價(jià)率高達164.3%,樓面地價(jià)10197元/平方米。
據記者了解,本次拍得望京地塊是SOHO中國時(shí)隔6年零3個(gè)月后的第二次拿地。SOHO中國上一次拿地是2004年6月,當時(shí)以招拍掛方式拿下的建外SOHO地塊。
SOHO中國董事長(cháng)潘石屹上周末在記者問(wèn)答會(huì )上表示,SOHO目前擁有的土地和開(kāi)發(fā)項目看,未來(lái)可以銷(xiāo)售的物業(yè)有超過(guò)500億的銷(xiāo)售額,已保證未來(lái)三年銷(xiāo)售收入穩定增長(cháng),所謂“地荒”純屬無(wú)稽之談!爱斎,我們也跟別的一些儲備了二三十年可供開(kāi)發(fā)土地的開(kāi)發(fā)商是不一樣的,我們認為這樣的安排在財務(wù)上是合理的,資金得到了很好的應用,而不是壓在地上;在法律上也是合法的,因為政府對兩年不開(kāi)發(fā)的土地是有權利無(wú)償收回的!迸耸俦硎。
包括合景泰富、中國奧園、合生創(chuàng )展及遠洋地產(chǎn)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高管近期接受本報采訪(fǎng)時(shí)均表達了調整產(chǎn)品結構、加大高端產(chǎn)品比例的意愿。潘石屹所看中的“商業(yè)金融”物業(yè)市場(chǎng),從拿地到銷(xiāo)售,均將面臨更加激烈的爭奪。(記者張曉華)
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