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　　華僑城A(000069)15日公告稱(chēng)，公司擬與深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司共同投資成立武漢華僑城實(shí)業(yè)有限公司，共同開(kāi)發(fā)武漢華僑城大型旅游綜合項目。

　　中國證券報記者了解到，根據華僑城的計劃，公司目前已經(jīng)啟動(dòng)了第二輪全國布局：今年5月底天津華僑城項目簽約；8月15日，西安華僑城項目簽約；8月18日，武漢華僑城項目簽約；9月，云南華僑城將破土動(dòng)工。這些項目的投資總額將超過(guò)60億元。而以海洋文化為主題的開(kāi)放式都市娛樂(lè )目的地——深圳歡樂(lè )海岸項目也將于2011年深圳世界大學(xué)生運動(dòng)會(huì )前開(kāi)門(mén)迎客。

　　武漢項目媲美迪斯尼

　　公告顯示，武漢華僑城注冊資本金暫定為6億元，其中華僑城A以現金出資4.5億元，持有75%股權；深圳華房公司以現金出資1.5億元，持有25%的股權。

　　中國證券報記者了解到，華僑城武漢項目將以歡樂(lè )谷主題公園為核心，突出東湖的水資源特色。在2011年10月前，武漢華僑城將完成主體公園一期，實(shí)現試營(yíng)業(yè)。據稱(chēng)，可以與美國迪斯尼樂(lè )園相媲美。

　　公告稱(chēng)，武漢華僑城項目位于武漢市武昌區東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區北部，項目總占地面積約3,186.45畝，其中旅游發(fā)展用地約1,593.2畝，居住開(kāi)發(fā)用地約1,593.25畝(兩者比例為1:1)。該項目將融合會(huì )議度假、城市休憩、主題游樂(lè )和生態(tài)居住等元素，將項目地域劃分為主題旅游區和主題居住區。同時(shí)，通過(guò)交通系統等硬件建設和主題文化活動(dòng)等軟件的營(yíng)造，實(shí)現各功能區之間的互動(dòng)和多種旅游文化元素的綜合發(fā)展，形成一個(gè)整體性強、功能齊全、特色鮮明，具有國際標準的現代旅游綜合服務(wù)區。

　　從1998年深圳歡樂(lè )谷開(kāi)業(yè)至今，經(jīng)過(guò)11年發(fā)展，深圳、北京、成都、上海四地歡樂(lè )谷累計接待游客3500萬(wàn)人次，銷(xiāo)售收入達36億元。歡樂(lè )谷作為中國第一個(gè)自主創(chuàng )新的主題公園品牌，率先在全國范圍內實(shí)現連鎖經(jīng)營(yíng)。

　　整體上市助推發(fā)展

　　華僑城董事長(cháng)劉平春曾透露，在未來(lái)5至10年，華僑城集團將在中國省會(huì )一級的城市發(fā)展同一系列的主題公園；而在另外一些二線(xiàn)城市，會(huì )因地制宜創(chuàng )建一些二線(xiàn)品牌，這也將是歡樂(lè )谷系列中的一種。

　　據了解，華僑城實(shí)現品牌連鎖以后，各個(gè)城市的歡樂(lè )谷可以聯(lián)動(dòng)整合。一方面是票務(wù)聯(lián)動(dòng)和演出輪換，一方面是經(jīng)營(yíng)采購一體化，逐步實(shí)現品牌的統一性。

　　劉平春表示，華僑城依舊希望未來(lái)連鎖的歡樂(lè )谷系列主題公園走“旅游＋地產(chǎn)”模式，關(guān)于上海歡樂(lè )谷還沒(méi)有拿到相關(guān)用地，未配合開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，華僑城集團對此頗感遺憾，但依舊期望未來(lái)可以拿到地塊。

　　今年9月11日，華僑城重大資產(chǎn)重組事項獲證監會(huì )有條件通過(guò)，公司擬以每股15.16元的價(jià)格，向控股股東華僑城集團非公開(kāi)發(fā)行4.86億股，用以購買(mǎi)華僑城集團所持有的12家標的公司股權，實(shí)現集團主營(yíng)業(yè)務(wù)整體上市。

　　據了解，此次資產(chǎn)注入方案完成后，一方面，新華僑城A有望更有效的對各地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行統籌協(xié)調，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節奏更好的與旅游地產(chǎn)的總體戰略匹配，也有助于公司快速收回對旅游景區的高額投入；另一方面，酒店資產(chǎn)的注入將進(jìn)一步完善公司的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，占有旅游產(chǎn)業(yè)各個(gè)環(huán)節的核心資源，并減少公司內部關(guān)聯(lián)交易。