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　　現實(shí)很多意外，8月樓市便是如此。廣州市國土房管局統計數據顯示，8月廣州一手住宅成交量達到169.13萬(wàn)平方米，比7月增加176.4%；成交均價(jià)為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%。這些數據確實(shí)令業(yè)內人士跌破眼鏡。

　　該數據的“出街”時(shí)機，恰是“十一”檔期正式拉開(kāi)序幕的時(shí)間。如此數據，會(huì )否對買(mǎi)賣(mài)雙方對樓市的預期產(chǎn)生影響？有。不過(guò)這種影響并不是為樓市降溫，反而是愈發(fā)增加了商家叫價(jià)的底氣，也令部分準買(mǎi)家產(chǎn)生了“恐慌心理”。在高端物業(yè)云集的天河、老城等區域，即將推出新項目的商家因此更加自信爆棚。

　　這個(gè)看似有所下降的樓價(jià)，其實(shí)仍處今年以來(lái)的第三高位。傳統營(yíng)銷(xiāo)旺季的氛圍、買(mǎi)家的追漲情緒，都令一些商家繼續頭腦發(fā)熱，這個(gè)高價(jià)，在商家眼中因此也成了“紙老虎”。然而，我們在一些新開(kāi)放的樓盤(pán)中也看到，越來(lái)越理性的看樓者，正以冷靜的思維應對商家的摸底試探。

　　其實(shí)，市場(chǎng)很少意外。商家的盲目開(kāi)價(jià)和升價(jià)，只會(huì )逼走更多的購買(mǎi)力，只有放下對價(jià)格的過(guò)高預期，這個(gè)“十一”才會(huì )有真正的好收成。(陳玉霞)