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　　繼22億拿下北京房山區長(cháng)陽(yáng)鎮1號地后，9月28日下午萬(wàn)科與中糧地產(chǎn)的合資子公司——北京中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)55輪報價(jià)，以29.3億元拿下北京房山區長(cháng)陽(yáng)鎮起步區5號地，溢價(jià)率高達115%。此次競拍，還吸引了北京城建、中建國際、遠洋地產(chǎn)、綠地集團等七家房地產(chǎn)公司參與競拍。

　　根據北京市土地整理儲備中心資料顯示，長(cháng)陽(yáng)鎮起步區5號地性質(zhì)為住宅及居住公共服務(wù)設施和商業(yè)設施，建筑面積約51.17萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始價(jià)為136412萬(wàn)元。

　　記者注意到，若按該地塊規劃建筑面積51萬(wàn)平方米推算，萬(wàn)科競得地塊其折合樓面地價(jià)為5726元/平方米。

　　需要指出的是，9月初萬(wàn)科聯(lián)合中糧在北京市房山區豪擲22億元拿下長(cháng)陽(yáng)鎮起步區1號地(規劃建筑面積為34萬(wàn)平方米)，溢價(jià)率高達263%，折合樓面地價(jià)達6470元/平方米。

　　“這兩塊熱地的規劃建筑面積達85萬(wàn)平方米，其規模相當可觀(guān)�！币晃粯I(yè)內人士表示，萬(wàn)科此次的“獅子大開(kāi)口”，對該區域信心可見(jiàn)一斑。

　　但是，也有業(yè)內人士擔憂(yōu)，萬(wàn)科新近收入囊中的這兩宗地塊不僅位置偏遠，而且位于不被北京人看好的西南區域，經(jīng)濟發(fā)展相對落后，周邊購買(mǎi)力有限，能否成功吸引北京客戶(hù)確實(shí)需要時(shí)間檢驗。（記者 于祥明）