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　　今年國慶黃金周，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再次喜獲豐收！

　　昨日，來(lái)自中國指數研究院西南分院的數據表明：10月1日~7日，全市共成交了1330套商品房，比去年國慶黃金周的699套成交翻了一番，成交面積為114896.32平方米。

　　同時(shí)，以龍湖、金科、恒大、保利、富力、魯能、融僑等為代表的品牌企業(yè)，占據了更多的市場(chǎng)份額。

　　大假樓市大熱賣(mài)

　　“樓盤(pán)的大量成交，主要來(lái)自?xún)r(jià)格的巨大促成�！备涣Φ禺a(chǎn)有關(guān)負責人分析認為，國慶期間，富力城別墅、精裝高層、商鋪持續熱銷(xiāo)。比如富力城·維多利亞莊園總價(jià)110萬(wàn)元/套起，這種以成本價(jià)銷(xiāo)售的策略迅速打消了購房者的觀(guān)望情緒，撬動(dòng)了市民脹鼓鼓的荷包。

　　“今年國慶黃金周的實(shí)際成交，遠不止這一數字，估計應該在2500套以上�！敝袊�指數研究院高級分析師郭雨明分析說(shuō)，因今年秋季房交會(huì )比以往提前了一周，許多購房者為享受秋交會(huì )期間的購房?jì)?yōu)惠，紛紛和開(kāi)發(fā)商簽訂訂購協(xié)議后，準備到秋交會(huì )上進(jìn)行購房登記和辦理購房手續。

　　從成交的戶(hù)型來(lái)看，市場(chǎng)仍以中小戶(hù)型為主角。很多房商在接受記者采訪(fǎng)時(shí)都表示，黃金周的銷(xiāo)售戰果大大超出了他們的預期。比如中渝·愛(ài)都會(huì )、財信·城市國際、綠地翠谷香堡等�！叭�部售完，大大超出之前的預料！”國慶前夕，南岸的麗都錦城、兩路的澤科新城等開(kāi)盤(pán)即宣告售罄，如此不俗的成績(jì)，讓開(kāi)發(fā)商非常興奮�；▓@洋房一路走紅的好勢頭，在今年國慶黃金周再次上演。同創(chuàng )集團營(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)，國慶期間，同創(chuàng )高原就賣(mài)出30多套，攬金2000多萬(wàn)元。

　　樓市“漲”聲一片

　　進(jìn)入今年的“金九銀十”，樓市依然保持了持續的熱度，不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都呈現熱銷(xiāo)現象，以往“黃金周”才會(huì )出現的推盤(pán)潮也在提前殺到。9月，重慶市商品房成交22034套，成交面積203.52萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14.36%。1~9月總成交面積達到1721.02萬(wàn)平米，同比去年增長(cháng)95.98%，遠好于以往各年同期水平。

　　而且與往年黃金周期間各大地產(chǎn)商不惜大打“價(jià)格戰”，紛紛推出各種大優(yōu)惠、大贈送、大抽獎等“折獎送老三篇”不同的是，今年“十一”樓市“漲聲”一片，樓價(jià)比“五一”期間又有穩步上揚。為何會(huì )出現如此狀況呢？

　　郭雨明稱(chēng)，雖然“十一”期間房?jì)r(jià)還在繼續上漲，但是并沒(méi)有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費者也逐漸趨于理性，從市場(chǎng)心理看，人們對提價(jià)的預期已被消化，貨量穩定，客戶(hù)的接受能力強了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的樓盤(pán)受到了消費者的追捧。在樓市經(jīng)歷“金九”價(jià)漲量跌的“滯漲”之后，開(kāi)發(fā)商加大了對“黃金周”的賭注，樓盤(pán)大規模入市，搶占“十一黃金周”市場(chǎng)。且9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿(mǎn)期待。

　　同時(shí)，今年“十一”由7天延長(cháng)至8天，似乎也讓黃金周長(cháng)假“含金量”高過(guò)以往任何一年。大量有購房需求的市民都留下來(lái)看房買(mǎi)房了，特別是大量區縣購房者更是趁機進(jìn)城購房，占了近50%。另外，有調查數據顯示，在具備剛性需求的購房者中，在假期實(shí)行置業(yè)計劃的人群比例大約占到六成左右。 (記者 黃航彬)