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　　傳統的“金九銀十” 樓市銷(xiāo)售旺季今年似乎并未如約而至，但是房?jì)r(jià)普遍上漲的趨勢依然不止。根據針對住宅商品房情況統計的“2009年第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”的最新數據，前三季度全國已有16家房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額突破了百億，而在各地房?jì)r(jià)普漲的情況下，榜單20家企業(yè)中8家房?jì)r(jià)均過(guò)萬(wàn)。

　　10月9日，由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司和中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布了第三季度的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜。萬(wàn)科仍以426億元穩坐前三季度的銷(xiāo)售金額頭把交椅，亞軍保利和季軍中國海外發(fā)展分別為310億元、293億元。

　　前三季度的銷(xiāo)售面積方面，第一名恒大與隨后的萬(wàn)科均超過(guò)了400萬(wàn)平方米。其中，活躍于二三線(xiàn)城市的恒大地產(chǎn)異軍突起，勇奪第三季度銷(xiāo)售金額和面積、前三季度銷(xiāo)售面積及期末土地儲備、在建面積五個(gè)方面第一，短短一個(gè)季度內銷(xiāo)售了230.3萬(wàn)平方米，比排名第二的綠地集團多出了近100萬(wàn)平米，甚至在第三季度銷(xiāo)售金額上也以123.2億超過(guò)了萬(wàn)科而躍居榜首。

　　同時(shí)，各地市場(chǎng)房?jì)r(jià)普漲與土地市場(chǎng)火爆的局面在第三季度持續著(zhù)。

　　從入榜企業(yè)來(lái)看，前三季度企業(yè)總體銷(xiāo)售均價(jià)普遍較上半年有所上升，1-9月份23家企業(yè)的平均售價(jià)在3472-28317元/平方米之間，平均比上半年高712元/平方米。其中，通過(guò)將銷(xiāo)售金額按面積加權計算，均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以上的企業(yè)就有八家，在7000-10000元/平方米銷(xiāo)售均價(jià)區間的企業(yè)有九家。

　　瑞爾克研究報告指出，三季度房?jì)r(jià)普漲主要原因在于兩個(gè)方面：一是良好的市場(chǎng)行情推動(dòng)價(jià)格上漲；二是三季度大量高端樓盤(pán)上市，使得市場(chǎng)價(jià)格結構向高位段偏移。

　　這一情況從上榜企業(yè)中已有體現，如第三季度銷(xiāo)售金額分列第三位和第七位的綠城和星河灣，其各自在上海開(kāi)盤(pán)的黃浦灣和浦東星河灣，均價(jià)都達到了5萬(wàn)元/平方米，尤其是專(zhuān)門(mén)做高端市場(chǎng)的星河灣，前三季度銷(xiāo)售均價(jià)比上半年消暑均價(jià)上漲幅度到了57.73%。

　　與房?jì)r(jià)高升相伴的是開(kāi)發(fā)商拿地熱情的高漲。第三季度高溢價(jià)地塊頻頻出現，大面積地王頻繁成交，不少地塊溢價(jià)超過(guò)100%，上海、蘇州甚至出現了溢價(jià)率在200%以上的地塊。