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　　在全部6項單項中，剛剛通過(guò)上市聆訊、正在全面啟動(dòng)H股IPO的恒大地產(chǎn)無(wú)疑成為最大的贏(yíng)家：拿下除銷(xiāo)售總額以外的其他五個(gè)單項冠軍。10月9日發(fā)布的《2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜》顯示，上市前夕，恒大地產(chǎn)開(kāi)始顯示出未來(lái)領(lǐng)導者的實(shí)力。

　　該排行榜是由克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司與中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的公益性排行。排行榜包括《2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP20榜單》、《2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售面積TOP20榜單》、《2009年三季度末中國房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備TOP10榜單》等3類(lèi)榜單，6個(gè)單項排名。

　　“搶地”步伐正在加快

　　地王頻現，銷(xiāo)售放量。隨著(zhù)市場(chǎng)的日漸回暖，今年第二季度以來(lái)，全國房地產(chǎn)企業(yè)激戰也不斷升級。恒大、萬(wàn)科、綠城、保利、中海等房企通過(guò)各種融資渠道加快擴張步伐，“千億版圖”之爭已暗中上演。

　　從本次榜單入圍企業(yè)的門(mén)檻越來(lái)越高也可以感受到房產(chǎn)市場(chǎng)的硝煙。這次入圍銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積前二十強的門(mén)檻上升到銷(xiāo)售金額必須要接近90億元，或者銷(xiāo)售面積必須要接近80萬(wàn)平方米。2008年全年銷(xiāo)售金額超過(guò)60億元的企業(yè)不過(guò)在20家左右。根據克而瑞(中國)的監測，2009年全年排行榜門(mén)檻預計將在百億元以上，比去年提升2/3。

　　2009年第三季度，土地市場(chǎng)成交火熱，不斷刺激著(zhù)中國房地產(chǎn)行業(yè)的敏感神經(jīng)。由于開(kāi)發(fā)商積極搶地，不少地塊溢價(jià)遠超100%，在上海、蘇州甚至出現溢價(jià)率200%以上的地塊。

　　品牌主宰市場(chǎng)之爭

　　市場(chǎng)回暖為企業(yè)創(chuàng )造業(yè)績(jì)新高埋下伏筆�？硕�瑞(中國)預計TOP20企業(yè)銷(xiāo)售金額年末超過(guò)4000億元已成定局。然而，群雄逐鹿，誰(shuí)能問(wèn)鼎？

　　“今年以來(lái)，無(wú)論是項目銷(xiāo)售還是土地儲備，市場(chǎng)的集中度都在急驟提高。這說(shuō)明品牌開(kāi)始主宰中國房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭格局�！币晃粯I(yè)內人士如是對記者說(shuō)，中國房地產(chǎn)企業(yè)仍將呈現百舸爭流之勢，而品牌房企無(wú)疑就是其中的領(lǐng)航者，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭格局必將取決于品牌之爭。

　　本次榜單顯示，第三季度企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)普遍較好，排名前100的項目集中度在上半年基礎上進(jìn)一步提升。同時(shí)，高檔項目對企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的貢獻率也明顯提高。第三季度銷(xiāo)售金額TOP20企業(yè)的高檔項目業(yè)績(jì)貢獻率為39%，比上半年高檔項目貢獻率高20個(gè)百分點(diǎn)，已取代上半年中檔項目在銷(xiāo)售金額方面的主力貢獻地位。

　　恒大領(lǐng)軍地位凸顯

　　這次排行榜的公布進(jìn)一步彰顯出恒大作為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)軍者的實(shí)力。

　　作為中國精品地產(chǎn)標準化運營(yíng)領(lǐng)導者，恒大連續六年榮登中國房地產(chǎn)企業(yè)10強。而本次榜單顯示，恒大地產(chǎn)一舉拿下五項單項冠軍，包括前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售面積、三季度末中國房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備、在建工程面積、第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售、第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售面積。

　　報告指出，大量低價(jià)土地儲備、快速周轉的運營(yíng)模式加上迫在眉睫的公開(kāi)市場(chǎng)上市將推動(dòng)恒大繼續實(shí)現跨越式發(fā)展。

　　恒大是目前國內土地儲備量第一的房地產(chǎn)商。資料顯示，恒大土地儲備將擴充至5100萬(wàn)平方米左右。恒大董事局主席許家印曾表示，要保證企業(yè)在未來(lái)6年的開(kāi)發(fā)需求，5000萬(wàn)平方米左右的土地儲備對于一個(gè)超大型房企是比較理想的狀態(tài)。

　　榜單統計顯示，恒大地產(chǎn)第三季度實(shí)現銷(xiāo)售面積230.30萬(wàn)平方米。恒大地產(chǎn)還是國內在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)。