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　　2009年的“低開(kāi)高走”為不少房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了史上最好的成績(jì)單。由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的“2009年第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”于近日揭曉,萬(wàn)科、保利等16家開(kāi)發(fā)商今年前三季度銷(xiāo)售額跨過(guò)“百億”大關(guān)。而恒大、萬(wàn)科、綠城、保利、綠地五家企業(yè)僅第三季度的銷(xiāo)售額就突破了100億元。

　　三季度恒大爆冷超萬(wàn)科

　　該榜單通過(guò)克而瑞(中國)分布全國50個(gè)城市的分支機構收集整理,房地產(chǎn)項目數據涉及全國70個(gè)大中城市,對中國房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、土地儲備等方面進(jìn)行排名。

　　據中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平介紹,今年前三季度主流大開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)明顯提升,共有16家開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售額超過(guò)100億元。中國房地產(chǎn)企業(yè)前20名的進(jìn)入門(mén)檻也明顯提升,排名第二十位的中信地產(chǎn)前三季度銷(xiāo)售額達到90.27億元,印證了此前業(yè)界“2009年百億房企有望突破20家”的判斷。

　　品牌房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)疑是今年房地產(chǎn)回暖最大的受益者。該榜單顯示,萬(wàn)科、保利、中海、綠城、恒大、綠地六家企業(yè)至今銷(xiāo)售額已突破200億元。

　　值得一提的是,近期已經(jīng)通過(guò)港交所上市聆訊的恒大地產(chǎn)在三季度交出一份漂亮的成績(jì)單。該集團在今年前三季度銷(xiāo)售面積、第三季度銷(xiāo)售面積及金額、三季度末土地儲備、三季度末在建面積等五個(gè)方面居全國第一,超過(guò)“老大”萬(wàn)科,成績(jì)令人矚目。

　　四季度成交回調房?jì)r(jià)趨平穩

　　克而瑞的分析報告認為,開(kāi)發(fā)商自今年上半年加快開(kāi)工、施工進(jìn)度,預計第四季度大部分城市的供應量將有所增加,市場(chǎng)供不應求、以消化存量為主的狀況將得到改善。但是高企的房?jì)r(jià)和政策的不確定性將抑制部分需求,預計第四季度市場(chǎng)成交量將有所回調,房?jì)r(jià)將走向平穩。

　　國慶長(cháng)假前后,深圳、北京等一線(xiàn)城市樓市成交出現下滑,“金九銀十”成色再遭質(zhì)疑。對此,中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示,“成交下降是少數城市的情況,二三線(xiàn)城市的市場(chǎng)仍然在升溫”。顧云昌認為,部分率先回暖的一線(xiàn)城市在樓市急速升溫后出現回落符合市場(chǎng)規律,10月之后樓市將走向平穩發(fā)展。 (記者 王昊)