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　　因為房地產(chǎn)仍是最賺錢(qián)的行業(yè) 變身公司業(yè)績(jì)迎來(lái)“華麗轉身”

　　根據天相投顧統計，截至三季度末，兩市共有160多家公司實(shí)施收購重組，其中18家公司轉行，14家投身房地產(chǎn)，使得原本虧損的業(yè)績(jì)實(shí)現大轉變。業(yè)內分析師表示，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)去年經(jīng)歷了調整，但仍然是最賺錢(qián)的行業(yè)之一，而且進(jìn)入門(mén)檻低，成為其他上市公司競相加入的行業(yè)。

　　數據顯示，在160多家重組公司中，144家公司只是在原有行業(yè)內進(jìn)行收購，而有20家公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生變化，其中，有14家公司轉行做房地產(chǎn)。

　　例如，上海三湘投資控股有限公司收購*ST商務(wù)(000863)68.72%股份，并將三湘股份注入上市公司，*ST商務(wù)將變更為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的上市公司。德棉股份(002072)也表示，擬向愛(ài)家控股以支付現金(出售資產(chǎn)取得的等額現金)和發(fā)行股份相結合的方式購買(mǎi)其持有的上海愛(ài)家豪庭房地產(chǎn)有限公司100%的股權，資產(chǎn)注入后，公司也將轉身房地產(chǎn)上市公司。

　　虧損的上市公司一旦進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，業(yè)績(jì)都會(huì )暴增。如*ST中遼原來(lái)主營(yíng)業(yè)務(wù)是國際工程承包、對外貿易等，因業(yè)績(jì)不佳，從2004年4月停牌至今年6月。后來(lái)進(jìn)過(guò)重組變身萬(wàn)方地產(chǎn)(000638)，復牌首日暴漲560%。上半年業(yè)績(jì)同比也暴漲135倍，萬(wàn)方地產(chǎn)也獲得史上“最�！钡禺a(chǎn)股稱(chēng)號。

　　地產(chǎn)板塊或迎來(lái)“黃金期”

　　不少行業(yè)分析師認為，房地產(chǎn)三季度的銷(xiāo)售仍然火爆，業(yè)績(jì)也將大幅提升。因此，在三季報行情中，預計房地產(chǎn)板塊有較好的表現。

　　由克而瑞(中國)和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的數據顯示，今年前三季度，20家房企的銷(xiāo)售額達到3500億元。七、八月，前20家企業(yè)銷(xiāo)售面積曾經(jīng)回落到3月時(shí)的水平，月成交量維持在470萬(wàn)平方米左右，月成交金額則維持在430億元左右。然而，進(jìn)入9月，這些企業(yè)的月成交量穩步攀升到505億元。因此，整個(gè)三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然維持了二季度的火熱。

　　招商證券賈祖國表示，目前市場(chǎng)的調整，充其量只是降低了房?jì)r(jià)上漲的速度，而不會(huì )改變房?jì)r(jià)上漲的趨勢。而在考慮到目前已經(jīng)投放的巨額信貸以及房?jì)r(jià)平穩上漲，將主要上市公司估值區間上調為3~4倍PB。廣發(fā)證券花長(cháng)勁更是指出，近期該板塊出現投資機會(huì )。重點(diǎn)關(guān)注保利地產(chǎn)、金地集團、榮盛發(fā)展、中天城投、金融街等公司。

　　也有市場(chǎng)人士表示，節后A股進(jìn)入三季報行情，而地產(chǎn)股三季報值得期待，業(yè)績(jì)超預期的個(gè)股將受到追捧。而昨日率先發(fā)布三季報的S深物業(yè)A業(yè)績(jì)同比大漲658%，股價(jià)也逆市漲停。

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　　萬(wàn)科

　　上月銷(xiāo)售額增27%

　　萬(wàn)科A(000002)今日公告顯示，公司9月銷(xiāo)售面積53.7萬(wàn)平方米，同比微增0.8%，但銷(xiāo)售金額高達54.6億元，同比增長(cháng)27.0%。

　　從7月以來(lái)，萬(wàn)科當月銷(xiāo)售面積增長(cháng)明顯放緩，其中，7月份同比增幅高達61.8%，8月份驟減到4.5%，而9月份更是降為0.8%。但同前一個(gè)月相比，萬(wàn)科9月份銷(xiāo)售金額卻同比提升了8.7個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內人士分析認為，萬(wàn)科作為行業(yè)龍頭，其銷(xiāo)售情況基本上反映目前市場(chǎng)“量跌價(jià)升”的狀況。

　　不過(guò)，萬(wàn)科新增開(kāi)工項目在9月份新增了9個(gè)項目，分別位于北京、杭州、青島、廣州以及廈門(mén)等一、二線(xiàn)城市。累計需要支付的地價(jià)款也高達50.38億元。 (張忠安)