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　　10月27日，招商地產(chǎn)與保利地產(chǎn)一同披露了三季報。至此，國內四大房企“萬(wàn)保金招”三季報皆披露完畢，增幅都頗為驚人。

　　前三季度，招商地產(chǎn)同比增長(cháng)147.24%，保利地產(chǎn)同比增長(cháng)40.98%。

　　招商地產(chǎn)業(yè)績(jì)增幅最大

　　今年前三季度，招商地產(chǎn)(000024)實(shí)現凈利潤9.6億元，同比增長(cháng)147.24%，基本每股收益為0.56元，同比增加62.32%，加權凈資產(chǎn)收益率為6.31%。截至9月30日，招商地產(chǎn)總資產(chǎn)為424.49億元，同比增加13.39%，股東權益156.54億元，同比增加5.32%。

　　保利地產(chǎn)(600048)前三季度實(shí)現凈利潤17.87億元，同比增長(cháng)40.98%，基本每股收益0.55元，同比增長(cháng)38.36%，全面攤薄凈資產(chǎn)收益率為7.65%。截至9月30日，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)為794.55億元，同比增加48.15%，股東權益233.57億元，同比增加65.89%。

　　值得注意的是，“萬(wàn)保金招”業(yè)績(jì)皆增幅驚人。今年前三季度，萬(wàn)科實(shí)現凈利潤29.6億元，同比增長(cháng)29.9%；金地集團實(shí)現凈利潤7.69億元，同比增長(cháng)119.09%。

　　從以上資料看出，“萬(wàn)保金招”在今年前三季度中凈利潤增幅最大的是招商地產(chǎn)(同比增長(cháng)147.24%)，其次是金地集團(同比增長(cháng)119.09%)，再次是保利地產(chǎn)(同比增長(cháng)40.98%)，最后是萬(wàn)科(同比增長(cháng)29.9%)。當然從凈利潤的絕對金額來(lái)看，萬(wàn)科以29.6億元穩坐老大地位，其次是保利地產(chǎn)17.87億元，排名第三的是招商地產(chǎn)9.6億元，最后是金地集團7.69億元。

　　四大房企業(yè)凈利潤的大幅增長(cháng)也是與我國宏觀(guān)經(jīng)濟的強勁增長(cháng)也吻合的，再次說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　招商地產(chǎn)增發(fā)將加速發(fā)展

　　近幾年，招商地產(chǎn)快速發(fā)展，從區域性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)展成為全國性布局的公司，無(wú)論是土地存量還是銷(xiāo)售量都上了一個(gè)臺階。

　　今年年7月24日，招商地產(chǎn)董事會(huì )審議通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行A 股股票，發(fā)行對象為包括控股股東蛇口工業(yè)區在內的不超過(guò)10名的特定投資者，發(fā)行數量合計不超過(guò)2億股，擬募集資金不超過(guò)50億元。

　　對此，券商研究員估計，增發(fā)將為招商地產(chǎn)增加規劃建筑面積10 萬(wàn)平米的土地儲備，同時(shí)將有助于公司擴大開(kāi)發(fā)規模，增加可售資源規模。

　　另一位研究員指出，招商地產(chǎn)土地成本低廉，集中分布在三大區域的一、二線(xiàn)城市，區域分布非常合理。而隨著(zhù)全國化布局進(jìn)入收獲期，未來(lái)幾年的高速增長(cháng)都具備高度確定性，2009年的業(yè)績(jì)必定將“爆發(fā)式”增長(cháng)。而且，招商地產(chǎn)大股東仍有大量的優(yōu)質(zhì)土地資源有待注入。

　　國金證券房地產(chǎn)待業(yè)研究員曹旭特也指出，招商地產(chǎn)在一線(xiàn)公司中還有兩點(diǎn)突出優(yōu)勢：一是有能力實(shí)現外延增長(cháng)，二是其資產(chǎn)質(zhì)量在一線(xiàn)公司中最為出眾。

　　但招商地產(chǎn)內部人士則謹慎地表示，從目前來(lái)說(shuō)，對于我們現在手上的項目，我個(gè)人還是比較樂(lè )觀(guān)的。