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　　10月28日中午，恒大地產(chǎn)截止公開(kāi)認購，其公開(kāi)發(fā)售部分獲得超額認購46倍，國際配售則獲得超11倍的超額認購。

　　另有消息指出恒大在這次招股過(guò)程中約獲得7.7萬(wàn)名散戶(hù)捧場(chǎng)，一舉成為近期認購反應最熱烈的新股，也是近期在港上市的幾支內地房地產(chǎn)股中最大的“贏(yíng)家”。

　　高性?xún)r(jià)比為投資增色

　　此次恒大地產(chǎn)在港上市招股反應熱烈，耀才集團市務(wù)總監郭思治表示，恒大地產(chǎn)這次卷土重來(lái)，采取了較為進(jìn)取的策略，主要是估值不高，股價(jià)折讓大，令廣大投資者認為物有所值，甚至超值。為了保證此次上市成功，恒大地產(chǎn)最終定價(jià)每股3-4港元，相應市盈率5-6倍，最高融資額為64.6億港元。按照恒大地產(chǎn)2010年預期凈利潤計算，其每股資產(chǎn)凈值折讓為39%-54%。

　　此外，恒大地產(chǎn)計劃每年派發(fā)盈利的10%作為股息，這也成為吸引投資者的一個(gè)重要原因。種種因素令恒大地產(chǎn)在這次招股中異軍突起，一洗近日內房股的頹風(fēng)。

　　富豪效應不容小覷

　　除了較高的性?xún)r(jià)比讓投資者心動(dòng)以外，香港富豪的相繼捧場(chǎng)也為恒大地產(chǎn)此次成功招股助力不少，畢竟能讓李嘉誠等富豪看中的股票，未來(lái)的發(fā)展潛力自然比較有保障。

　　本月19日，恒大地產(chǎn)在香港舉行上市投資推介會(huì )，當時(shí)就獲得了不少香港富豪的到場(chǎng)支持。市場(chǎng)消息指，久未沾新股的首富李嘉誠已被確認以1億美元認購恒大地產(chǎn)。劉鑾雄旗下的華人置業(yè)和鄭裕彤旗下的周大福成為恒大地產(chǎn)的基礎投資者，各出資5000萬(wàn)美元認購，英皇集團主席楊受成也以私人名義進(jìn)行了認購。

　　市場(chǎng)看好企業(yè)前景

　　恒大地產(chǎn)作為國內“儲地王”，公司不僅土地儲備大、地價(jià)便宜、布局合理，同時(shí)財務(wù)穩健，持有現金總額達一百億元人民幣，這也是其此次在剛上市便受到投資者青睞的主要原因。

　　據了解，恒大地產(chǎn)目前在廣州、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京、西安、長(cháng)沙、太原、昆明、合肥等24個(gè)主要城市均有項目，數量高達52個(gè)。截至今年9月30日，公司有38個(gè)項目進(jìn)行預售，合約售樓收入達到231億元(人民幣，下同)。

　　據香港證券界預期，該集團到2010年的營(yíng)業(yè)額將暴增至410億元，年盈利達到77億元，較今年預測10億元的盈利，暴漲7.7倍。 （魯鳳奕）